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Victory Station 22801 8th St E Industriel/Logistique 23 217 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sonoma, CA 95476
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Purchase Victory Station, a rare industrial 916’-wide by 255’-deep facility comprising an additional 3.5-acre parcel and rail service capability.
- Expect 30’ clear heights (after speed-bay), 2,400 amps, 227/480 volts of power, an insulated R-30 metal roof, 24 loading docks, and two drive doors.
- Unimproved 3.5 acres in the southwest corner of the site can likely be converted to trailer parking or approved yard functions.
- On-site rail configurations are possible through short line service via Sonoma Marin Area Rapid Transit (SMART) connects with Union Pacific.
- Minutes from Historic Downtown Sonoma, and excellent visibility and access to Highway 12, with easy connections to Highways 116, 29, and 37.
- Close to many freight modes, such as Charles M. Schulz–Sonoma County Airport, and the Ports of Oakland and San Francisco.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taille du bâtiment 249 904 ± pieds carrés, 19,16 ± acres, ± 916 pieds de largeur sur ± 255 pieds de profondeur (irrégulier), espacement des colonnes : 54 pieds à 57 pieds de largeur sur 55 à 60 pieds de profondeur, 28 pieds de hauteur libre
Zone M-3 : Fabrication légère, R&D, entreposage/distribution, commerce de détail/bureaux, gicleurs d'incendie : système ESFR, 2 400 ampères à 277/480 volts, accès au chemin de fer, construction inclinable en béton 338 places de parking et nombreuses places de stationnement en surface, excellente visibilité et accès près de l'autoroute 116, de l'autoroute 12, de l'autoroute 29 et de l'autoroute 37, à quelques minutes du centre-ville historique de Sonoma
Zone M-3 : Fabrication légère, R&D, entreposage/distribution, commerce de détail/bureaux, gicleurs d'incendie : système ESFR, 2 400 ampères à 277/480 volts, accès au chemin de fer, construction inclinable en béton 338 places de parking et nombreuses places de stationnement en surface, excellente visibilité et accès près de l'autoroute 116, de l'autoroute 12, de l'autoroute 29 et de l'autoroute 37, à quelques minutes du centre-ville historique de Sonoma
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 7,75 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 24 |
| Surface utile brute | 23 217 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-3 - Fabrication légère, R&D, entreposage et distribution, commerce de détail/bureau | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 7,75 ha |
| Surface utile brute | 23 217 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 24 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-3 - Fabrication légère, R&D, entreposage et distribution, commerce de détail/bureau |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±249 904 pieds carrés (divisibles) sur 19,16 acres + 3,5 acres supplémentaires. Gicleurs ESFR, desservis par rail, isolations de plafond R-30, portes isolées R-19, excellente visibilité.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 23 217 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 23 217 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 9 290 – 23 217 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
±249 904 pieds carrés (divisibles) sur 19,16 acres + 3,5 acres supplémentaires. Gicleurs ESFR, desservis par rail, isolations de plafond R-30, portes isolées R-19, excellente visibilité.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Francisco
883 305
41
1 h 0 m
San Jose
1 030 119
91
1 h 56 m
Fresno
530 093
201
4 h 10 m
Los Angeles
3 990 456
408
7 h 41 m
San Diego
1 425 976
518
9 h 51 m
Las Vegas
644 644
596
11 h 15 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
143 241
Population active totale
76 110
Taux de chômage
3,40%
Revenu médian du foyer
$101,668
Employés d’entrepôt
11 074
Enseignement secondaire ou supérieur
88,20%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Schellville Grill | Grill | €€ | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
182 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
82 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 14 250 140 € | |
| Évaluation du terrain | 7 369 457 € | Évaluation totale | 21 619 598 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 369 457 €
Évaluation des aménagements
14 250 140 €
Évaluation totale
21 619 598 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brooks Pedder, Vice Chairman
Brooks a rejoint CBRE en 2024 en tant que vice-président, spécialisé dans la location de propriétés industrielles et logistiques dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa, représentant les propriétaires, les locataires, les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs institutionnels.
Books a loué ou vendu plus de 100 millions de pieds carrés d'espace à bâtir et a vendu plus de 4 000 acres de terrains industriels ou de parcs d'affaires dans le nord de la Californie. Avant de rejoindre CBRE, M. Pedder était directeur général exécutif de Cushman & Wakefield.
Brooks a débuté sa carrière dans l'immobilier en 1985 chez Norris, Beggs & Simpson, spécialisée dans l'immobilier industriel et de bureaux dans les comtés de Solano, Contra Costa et Napa. Il a rejoint la région d'East Bay/North Bay de la Galbreath Company en 1994, où il s'est régulièrement classé parmi les trois premiers en Californie en termes de production totale. Il a également été directeur général exécutif et membre du conseil d'administration de Colliers International, où il a été l'un des courtiers les plus performants de 1997 à 2014. Il a récemment occupé le poste de directeur général exécutif de Cushman & Wakefield de 2014 à 2024.
Books a loué ou vendu plus de 100 millions de pieds carrés d'espace à bâtir et a vendu plus de 4 000 acres de terrains industriels ou de parcs d'affaires dans le nord de la Californie. Avant de rejoindre CBRE, M. Pedder était directeur général exécutif de Cushman & Wakefield.
Brooks a débuté sa carrière dans l'immobilier en 1985 chez Norris, Beggs & Simpson, spécialisée dans l'immobilier industriel et de bureaux dans les comtés de Solano, Contra Costa et Napa. Il a rejoint la région d'East Bay/North Bay de la Galbreath Company en 1994, où il s'est régulièrement classé parmi les trois premiers en Californie en termes de production totale. Il a également été directeur général exécutif et membre du conseil d'administration de Colliers International, où il a été l'un des courtiers les plus performants de 1997 à 2014. Il a récemment occupé le poste de directeur général exécutif de Cushman & Wakefield de 2014 à 2024.
Tony Binswanger, Executive Vice President
Tony Binswanger a rejoint CBRE en 2024 en tant que vice-président exécutif. Basé au bureau de Walnut Creek, il est spécialisé dans les propriétés industrielles, foncières et de bureaux dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa. Ses services à la clientèle comprennent la représentation des propriétaires, la représentation des locataires, ainsi que les investissements et les ventes aux utilisateurs.
Tony est un résident de quatrième génération de Contra Costa. Après avoir obtenu son diplôme du lycée De La Salle, il a fréquenté l'UC Berkeley et l'université Marshall. Il a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars et a réalisé plus de 15 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente.
Tony est un résident de quatrième génération de Contra Costa. Après avoir obtenu son diplôme du lycée De La Salle, il a fréquenté l'UC Berkeley et l'université Marshall. Il a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars et a réalisé plus de 15 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente.
Bo Harkins, First Vice President
Bo a rejoint CBRE en 2024 en tant que premier vice-président, spécialisé dans la location de propriétés industrielles et logistiques dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa, représentant les propriétaires, les locataires, les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs institutionnels.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Il a précédemment occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Il a précédemment occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
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