Canadian Village | 2280 S State St
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Canadian Village 2280 S State St Immeuble residentiel 9 lots 1 149 348 € (127 705 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Ukiah, CA 95482
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn-Key and Well Maintained
- New roof on duplex
- All units rented
- Space for future expansion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Canadian Village is a well-kept 9 unit complex with 2 buildings on 0.87 acres with on site parking and laundry. All units are rented at nearly market rent, and units are updated with both the tenant and landlord in mind, to last with quality and lower maintenance needs. 4 studios have the kitchen area combined in their main living space. 2 studios have a separate kitchen space. 2 have a separate bedroom (one unit being larger with more rooms than the other and a separate kitchen space), and one unit is a 2 bedroom with an extra room and an open livingroom/kitchen area. New roof on duplex unit. There are 2 yard spaces that leave potential for future development as well. Additional information and photos available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 692 €
|
147,54 €
|
| Autres revenus |
1 534 €
|
2,29 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
100 226 €
|
149,84 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 477 €
|
59,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 749 €
|
90,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 692 € |
| Annuel par m² | 147,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 534 € |
| Annuel par m² | 2,29 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 226 € |
| Annuel par m² | 149,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 477 € |
| Annuel par m² | 59,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 749 € |
| Annuel par m² | 90,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 149 348 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 127 705 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 295 m² |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - R3:6k from Mendocino County https://etrakit.mendocinocounty.org/etrakit3/Search/parcel.aspx | ||
| Prix | 1 149 348 € |
| Prix par lot | 127 705 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 295 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - R3:6k from Mendocino County https://etrakit.mendocinocounty.org/etrakit3/Search/parcel.aspx |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 873,30 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 073 € | - |
| 2+1 | 1 | 979,80 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180-130-04 | Évaluation des aménagements | 460 953 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 142 561 € (2025) | Évaluation totale | 603 514 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180-130-04
Évaluation du terrain
142 561 € (2025)
Évaluation des aménagements
460 953 € (2025)
Évaluation totale
603 514 € (2025)
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