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2280 Main St Local commercial | 151 m² | À louer | Sarasota, FL 34237
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 151 m² | 2 Ans | 231,72 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 34 982 € /an 2 915 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located at 2280 Main Street, this property occupies a strategic position on the eastern corridor of Downtown Sarasota, offering a prime transition point between the city’s high-density core and the established professional neighborhoods of the 34237 zip code. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, situated just blocks from the US-301 and Fruitville Road intersection, which serves as the primary artery for regional traffic. The surrounding micro-market is defined by a stable mix of professional services, including legal firms and medical offices, and is anchored by the nearby Payne Park and the Legacy Trail extension. This location offers the rare advantage of a downtown "Main Street" identity with more manageable logistical access than the congested bayfront core. Its proximity to the courthouse district and upscale residential pockets ensures a consistent daytime population and long-term asset desirability within the evolving Sarasota urban landscape.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 151 m² |
| Année de construction | 1959 |
À propos du bien
Gemini said Prime Downtown Sarasota Opportunity Unlock exceptional potential at 2280 Main Street, perfectly positioned in the heart of downtown Sarasota. Just steps from the Judicial Center and vibrant city amenities, this property offers unmatched convenience and high visibility. Ideal for a professional legal office, boutique business, or investment, the site combines a prestigious address with seamless access to US-301 and the thriving Main Street corridor. Whether for immediate commercial use or future development, this is a rare chance to secure a foothold in Sarasota’s most dynamic district. Elevate your presence where business and lifestyle converge.
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Présenté par
2280 Main St
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