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2280 Garnet Ave Bureaux/Local commercial | 135–274 m² | À louer | San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Renovated corner building with modern finishes and systems
- ±53,000 daily traffic count ensures high visibility
- 165 feet of Garnet Avenue frontage for standout signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 308,89 € /m²/an 25,74 € /m²/mois 43 046 € /an 3 587 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 135 m² | Négociable | 267,93 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 36 092 € /an 3 008 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
First Floor Office / Retail 2,950 SF (divisible) Front - 1,500 SF Back - 1,450 SF (includes roll-up door) LEASE RATE: FRONT $2.95/SF NNN BACK $2.50/SF NNN NNN = $0.91 PSF Positioned directly on Garnet Avenue, the front suite offers prime visibility and signage potential in the heart of Pacific Beach. With modern finishes and a street-facing entrance, it’s an ideal setting for boutique retail, wellness, or professional services seeking walk-in traffic and brand exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 274 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Renovated corner building in Pacific Beach
- High signage exposure on Garnet Avenue
- Roll-up door access in rear suite
- Five on-site parking spaces plus street parking
1er étage, bureau B
First Floor Office / Retail 2,950 SF (divisible) Front - 1,500 SF Back - 1,450 SF (includes roll-up door) LEASE RATE: FRONT $2.95/SF NNN BACK $2.50/SF NNN NNN = $0.91 PSF Tucked behind the main frontage, the rear suite features a roll-up door and flexible layout suited for creative office, light service retail, or studio use. Its discreet access and adaptable configuration make it a strong fit for tenants needing functional space with easy loading or private entry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 274 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Five on-site parking spaces plus street parking
- Roll-up door access in rear suite
- High signage exposure on Garnet Avenue
- Renovated corner building in Pacific Beach
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pacific Beach Massage & Spa
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pacific Beach Massage & Spa | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 274 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Here's a revised marketing description: --- **Prime Pacific Beach Office/Retail Opportunity** Discover a rare leasing opportunity at 2280 Garnet Avenue, a recently renovated two-story building strategically positioned at the high-traffic corner of Garnet Avenue and Pendleton Street in the heart of Pacific Beach. This modernized property offers 2,950 SF of divisible ground-floor space, including a front suite (1,500 SF) with exceptional street visibility along 165 feet of Garnet Avenue frontage, and a back suite (1,450 SF) featuring a convenient roll-up door for flexible access. With over 53,000 cars passing daily, prominent building signage, ample parking including five on-site spaces, and C-1 zoning accommodating a wide range of retail and office uses, this location is ideal for professional services, boutique retail, or creative office tenants seeking to capitalize on Pacific Beach's vibrant atmosphere. The property sits just minutes from the Balboa Avenue Trolley Station and seconds from I-5 freeway access, offering the perfect blend of accessibility and community appeal in one of San Diego's most dynamic coastal neighborhoods.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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2280 Garnet Ave
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