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2280-2290 Fowler St Local commercial 880 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 1 139 086 € (1 294,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Significant Value-Add Opportunity priced well below replacement cost
- Strong Daily Traffic (27,000 AADT)
- Proforma NOI 123,162
- Mix of Flex, Retail & Service Supports Lease-Up Efficiency
- Ability for End-User to Occupy and have tenants pay expenses
Résumé analytique
Situated on the corner of Lafayette St and Fowler St with approximately 250 feet of frontage along Fowler Street, this neighborhood center consists of 7 suites offering flex spaces office, and retail configurations. The property provides excellent visibility and accessibility within a well-traveled commercial corridor.
Currently occupied by 1 tenant, the asset presents a compelling opportunity for valueadd investors seeking lease-up potential and increased income through active management. The flexible suite layouts also make it well suited for an owner-user looking to occupy a portion of the property while generating additional income from existing or future tenants to offset operating expenses
Currently occupied by 1 tenant, the asset presents a compelling opportunity for valueadd investors seeking lease-up potential and increased income through active management. The flexible suite layouts also make it well suited for an owner-user looking to occupy a portion of the property while generating additional income from existing or future tenants to offset operating expenses
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
880 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
1 294,18 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CI - Commercial Intensive (CI) allows for higher-intensity commercial uses including retail, service, automotive, and flex/warehouse, supporting strong tra
Stationnement
34 places (38,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-44-24-P2-01807.0030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 476 125 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-44-24-P2-01807.0030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
476 125 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2280-2290 Fowler St
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