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228 Merrick Rd Local commercial | 125 m² | À louer | Rockville Centre, NY 11570
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Informations principales
- Complete renovation with new facade; delivery anticipated 2027
- Prime 1,350 SF corner space at Merrick Road & South Village Avenue
- Two full frontages with exceptional visibility, signage, and wraparound glass
- 300+ municipal parking spaces within one block and approximately 21,304 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space consists of approximately 1,350 SF with a clean, open floor plan suited to premium retail, food and beverage, medical, professional, or service-oriented use. As part of the property’s complete renovation, an incoming tenant will have the opportunity to influence the interior layout, storefront design, and build-out specifications prior to completion. The corner configuration provides an extensive wraparound glass line, strong signage opportunities, and exceptional visibility rarely available in an inline retail space.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Vitrine
- Open layout for retail, medical, or service use
- Customize build-out before renovation completion
- Extensive wraparound storefront glass
- Prominent corner signage opportunity
- Exceptional visibility from multiple frontages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2026 |
À propos du bien
228 Merrick Road is prominently positioned at the signalized intersection of Merrick Road and South Village Avenue in the heart of downtown Rockville Centre, offering two full frontages along two of the village’s primary commercial corridors. The building is undergoing a complete renovation, including an entirely new facade, with delivery anticipated in 2027. Downtown Rockville Centre is one of the strongest retail submarkets on the South Shore, supported by an affluent residential base, a dense and walkable village center, direct LIRR access to Penn Station, and consistent daytime and evening traffic generated by surrounding restaurants, retailers, and professional offices. The property benefits from approximately 21,304 vehicles per day and more than 300 municipal parking spaces within one block.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
228 Merrick Rd
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