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228 Manor Cir Immeuble residentiel 7 lots 679 629 € (97 090 €/Lot) Taux de capitalisation 7,07 % Takoma Park, MD 20912
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Informations principales sur l'investissement
- Self manage and the return is nearly 8%
- New Roof (2023)
- Paved Off-Street Parking
- Renovated, 7-Units in Highly Desirable Neighborhood
- Fully Occupied and Permitted
Résumé analytique
Back on the market, buyer could not perform. Fully Occupied, Renovated and well-maintained, 7-Unit Apartment Building in Takoma Park, Maryland. Nice mix of studios (5) and one-bedrooms (2). Self manage the property and the COC Return is nearly 8%. Walk to retail and restaurants. On site paved parking for residents. New Roof. See marketing flyer for more information.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 904 €
|
262,79 €
|
| Autres revenus |
754 €
|
2,58 €
|
| Perte due à la vacance |
3 845 €
|
13,14 €
|
| Revenu brut effectif |
73 813 €
|
252,23 €
|
| Taxes |
12 370 €
|
42,27 €
|
| Frais d’exploitation |
13 394 €
|
45,77 €
|
| Total des frais |
25 764 €
|
88,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 049 €
|
164,19 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 904 € |
| Annuel par m² | 262,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 754 € |
| Annuel par m² | 2,58 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 845 € |
| Annuel par m² | 13,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 813 € |
| Annuel par m² | 252,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 370 € |
| Annuel par m² | 42,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 394 € |
| Annuel par m² | 45,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 764 € |
| Annuel par m² | 88,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 049 € |
| Annuel par m² | 164,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 679 629 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 97 090 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 293 m² |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-20 | ||
| Prix | 679 629 € |
| Prix par lot | 97 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 293 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | R-20 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Patio
- Porche
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 882,91 € | 20 - 53 |
| 1+1 | 2 | 941,06 € | 59 - 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-01065796 | Évaluation totale | 699 038 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 12 370 € (42,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-01065796
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
699 038 € (2025)
Impôts annuels
12 370 € (42,27 €/m²)
Année d’imposition
2026
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228 Manor Cir
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