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& 228 Idaho Ave., Santa Monica, CA 90403 228 Idaho Ave Immeuble residentiel 20 lots 6 711 963 € (335 598 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Santa Monica, CA 90403
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Informations principales sur l'investissement
- Reposition and Renovation Opportunity
- 2 Blocks from Palisades Park and the 3rd Street Promenade (80 Walking Score)
- Prime Santa Monica Location (1 Block South of Montana)
Résumé analytique
The Idaho & 3rd Apartments are a well maintained 20-unit apartment community located in the primest of prime locations in Santa Monica, California. Set amid lush surroundings on a 15,006 square foot lot, the 15,640 square foot property offers studios, one- and two-bedroom apartment homes. Built in 1954, the property offers, a phenomenal rental location and superb freeway access.
Highlights:
* Renovation & Reposition Opportunity
* Prime Prime Prime Location
* Two Blocks From Palisades Park
* 10%+ Upside in Rents on Current Condition
Highlights:
* Renovation & Reposition Opportunity
* Prime Prime Prime Location
* Two Blocks From Palisades Park
* 10%+ Upside in Rents on Current Condition
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
521 141 €
|
373,82 €
|
| Autres revenus |
22 732 €
|
16,31 €
|
| Perte due à la vacance |
16 316 €
|
11,70 €
|
| Revenu brut effectif |
527 557 €
|
378,42 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
187 490 €
|
134,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
340 067 €
|
243,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 521 141 € |
| Annuel par m² | 373,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 732 € |
| Annuel par m² | 16,31 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 316 € |
| Annuel par m² | 11,70 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 527 557 € |
| Annuel par m² | 378,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 187 490 € |
| Annuel par m² | 134,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 340 067 € |
| Annuel par m² | 243,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 711 963 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 335 598 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.34 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SMR4YY | ||
| Prix | 6 711 963 € |
| Prix par lot | 335 598 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.34 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | SMR4YY |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4292-023-001 | Évaluation des aménagements | 3 850 251 € |
| Évaluation du terrain | 4 753 398 € | Évaluation totale | 8 603 650 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4292-023-001
Évaluation du terrain
4 753 398 €
Évaluation des aménagements
3 850 251 €
Évaluation totale
8 603 650 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
& 228 Idaho Ave., Santa Monica, CA 90403 | 228 Idaho Ave
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