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228 E Washington St Bureau 190 m² 66 % Loué À vendre Hagerstown, MD 21740 240 960 € (1 266,44 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add opportunity with a remodeled duplex, one residential unit leased and a vacant commercial space ready for lease-up
- Stabilized residential unit providing consistent cash flow from day one
- Flexible commercial space suitable for a variety of uses, expanding tenant pool
- Immediate upside through leasing of the commercial unit, increasing overall income and value
- Recent renovations reduce near-term capital expenditure and improve tenant appeal
Résumé analytique
RG Realty is pleased to present 228 E Washington Street, Hagerstown, Maryland, a mixed use value add opportunity offered at $275,000. The asset includes a residential upper unit that is currently rented at $1,475 per month on a month to month basis, plus a vacant lower unit that is commercially zoned and positioned for lease up, business use, or future repositioning.
The property has received extensive improvements from 2021 through 2024, including electrical upgrades, separate panels, lead compliance for the upper unit, bathroom and kitchen improvements, refinished hardwood floors, exterior brick repainting, privacy fencing, updated lighting, separate electric water heaters, and a new 2 ton heat pump for the upper unit.
The investment story is straightforward: immediate income from the upstairs unit, a vacant lower unit that drives the upside, recent capital improvements already completed, and flexible mixed-use potential in the Hagerstown market.
The property has received extensive improvements from 2021 through 2024, including electrical upgrades, separate panels, lead compliance for the upper unit, bathroom and kitchen improvements, refinished hardwood floors, exterior brick repainting, privacy fencing, updated lighting, separate electric water heaters, and a new 2 ton heat pump for the upper unit.
The investment story is straightforward: immediate income from the upstairs unit, a vacant lower unit that drives the upside, recent capital improvements already completed, and flexible mixed-use potential in the Hagerstown market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1896/2025
Prix
240 960 €
Prix par m²
1 266,44 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
65 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
commercial - The lower unit of this duplex building is for rent. It is zoned commercial.
Stationnement
7 places (36,79 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 65 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 65 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-016164 | Évaluation des aménagements | 140 633 € |
| Évaluation du terrain | 45 301 € | Évaluation totale | 185 934 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-016164
Évaluation du terrain
45 301 €
Évaluation des aménagements
140 633 €
Évaluation totale
185 934 €
1 sur 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
228 E Washington St
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