228 E Hanover St Immeuble residentiel 5 lots 624 236 € (124 847 €/Lot) Taux de capitalisation 8,59 % Trenton, NJ 08608

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Récemment rénové en 2023
  • Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc, de plans de travail en granit, de carreaux de bain en porcelaine, de stores personnalisés et de systèmes CVC écoénergétiques
  • Accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers
  • 5 logements d'une chambre, pas de contrôle des loyers
  • Il reste 28 ans à bénéficier de l'exonération fiscale GSGZ pour 30 ans
  • Situé dans le quartier des arts très convoité, à quelques pas de la capitale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir de vous présenter la vente du 228 E Hanover Street, Trenton, Mercer County, New Jersey (la « Propriété » ou « 228 E Hanover Street »). Cet immeuble d'appartements entièrement rénové, composé de cinq unités d'une chambre, constitue une opportunité d'investissement multifamiliale clé en main idéale avec un abattement fiscal intéressant sur 30 ans.
Le 228 E Hanover Street a été entièrement rénové en 2023 selon les normes de qualité les plus élevées. Toutes les unités ont été rénovées et comprennent des planchers de bois franc, des comptoirs en granit, des carreaux de bain en porcelaine, des stores personnalisés, des systèmes CVC économes en énergie, des unités d'alimentation et de climatisation à compteur individuel et des gicleurs entièrement équipés de systèmes d'alarme incendie.
L'établissement est situé dans le quartier des arts, au cœur du quartier des affaires du centre-ville et propose de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels. Le 228 E Hanover Street offre un accès immédiat à la Route 1 (0,2 km) et se trouve à quelques pas du Trenton Transit Center (0,5 km), qui permet de rejoindre New York et Philadelphie en train. Le sous-marché présente des fondamentaux solides, avec des loyers en hausse historique et un taux d'inoccupation de 4,1 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 624 236 €
Prix par lot 124 847 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,59 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 315 m²
Occupation moyenne 80%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1950/2023
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage HIST - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 5 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (83)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34398233

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 228 E Hanover St, Trenton, NJ 08608