228-252 E 122nd St Lot | Résidentiel | 0,2 ha | À vendre | New York, NY 10035

Strategic Realty Partners présente le site situé au 228-246 East 122nd Street, un assemblage de terrains de premier choix couvrant 21 243 pieds carrés, avec une façade de 210 pieds et une surface constructible de 106 426 pieds carrés, conformément au zonage R7A. Ce site désigné comme Zone d’Opportunité offre des avantages fiscaux significatifs pour les investissements qualifiés, en faisant un emplacement idéal pour un développement résidentiel ou à usage mixte. La propriété sera livrée vacante, permettant la construction immédiate de jusqu’à 156 unités résidentielles réparties sur deux bâtiments de 11 étages, conçus dans un style contextuel. Situé dans le corridor en plein essor de la Phase 2 du métro Second Avenue à East Harlem, ce site offre une combinaison rare de taille, visibilité et flexibilité pour les promoteurs cherchant à réaliser un projet urbain transformateur. L’assemblage bénéficie d’un emplacement hautement connecté et riche en commodités. À seulement trois blocs du hub de transport 125th Street-Lexington Avenue (lignes 4/5/6, Metro-North et future ligne Q), la propriété offre un accès exceptionnel aux transports. Elle est également desservie par des axes majeurs et des lignes de bus locales, notamment M60-SBS, M101, M103 et M125. Le site est entouré de destinations culturelles, commerciales et gastronomiques, telles que El Museo del Barrio, Apollo Theater, Rao’s, Patsy’s Pizzeria et le centre commercial East River Plaza. Les développements à proximité, comme 1800 Park Avenue, One East Harlem, The Smile et The LABS sur la 121e rue, soulignent l’émergence de ce corridor comme la prochaine frontière de croissance et d’investissement à Manhattan. East Harlem est devenu un pôle d’attraction pour les nouveaux emplois, les développements et la demande locative. Plus de 83 % des ménages sont occupés par des locataires, avec plus de 600 000 résidents dans un rayon de 2 miles, créant un marché solide et fiable pour le développement résidentiel. La zone bénéficie également d’un accès à des parcs tels que Marcus Garvey Park, Thomas Jefferson Park et Central Park, ainsi qu’à des institutions éducatives comme la Hunter School of Social Work. Avec des projets de grande envergure en cours et une croissance institutionnelle continue, ce site représente une opportunité rare de capitaliser sur l’expansion du cœur urbain de Manhattan. Le site situé au 228-246 East 122nd Street incarne une opportunité de développement transformateur où la taille, la connectivité et la demande du marché convergent pour créer une valeur à long terme. Bloc/Lot : 1786 / 31, 32, 33, 133, 34, 35, 36, 37 Dimensions du lot : 209,99' x 100,92' Superficie du lot : 21 243 pieds carrés Bâtiment existant : 11 319 pieds carrés Rues transversales : 122e rue entre 2e et 3e Avenue Zonage : R7A FAR : 5,01 Superficie constructible : 106 426 pieds carrés Nombre maximum d’unités : 156 Taxes foncières (25/26) : 209 456 $