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Cox Communication 2278 NW 43rd St Local commercial 325 m² À vendre Gainesville, FL 32605 2 465 175 € (7 581,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail corporatif de 10 ans avec 2 périodes d'option (5 ans) à prolonger
Situé à l'intersection signalisée de la 43e rue et du 16e boulevard, accueillant en moyenne 43 800 véhicules par jour
Publix de l'autre côté de la rue à Millhopper Square est classé dans le 85e centile supérieur du classement national de Publix avec 1,2 million de visites par an

Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options
À côté de The Marketplace (90 000 pieds carrés et plus), du centre commercial Thornbrook Village (82 000 mètres carrés et plus) et du centre commercial Millhopper (80 000 pieds carrés et plus)
Revenu moyen des ménages sur un mile de 119 955$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Le propriétaire est responsable de la CAM, des taxes et de l'assurance ; cependant, toutes les dépenses d'exploitation sont remboursées
• Opportunité d'investissement idéale à faible gestion dans un État sans État
impôt sur le revenu
• Le bail est signé par la société (S&P : BBB)
• Fondée en 1898, Cox Communications est le plus grand fournisseur privé de haut débit aux États-Unis
• Cox Enterprises est une entreprise mondiale comptant 50 000 employés et un chiffre d'affaires de 23 milliards de dollars
• Cox Communications, une filiale de Cox Enterprises, est le troisième plus grand fournisseur de télévision par câble aux États-Unis et dessert environ 6,5 millions de clients, dont 2,9 millions d'abonnés au câble numérique, 3,5 millions d'abonnés à Internet et près de 3,2 millions d'abonnés à la téléphonie numérique, ce qui en fait le septième opérateur téléphonique du pays
• Cox Communications, une entreprise du Fortune 500, a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 11 milliards de dollars en 2023