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Prime Free Standing Corner Property 2277 Fort Union Blvd Bureaux/Médical | 274–548 m² | À louer | Salt Lake City, UT 84121
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Informations principales
- Excellent visibility along Fort Union Boulevard
- Modernized, high-end interior finishes throughout
- Surrounded by strong national and local retailers, medical users, and schools
- High-value buildout with turnkey opportunity for medical, wellness, or professional users
- High traffic corridor with strong consumer and patient draw
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 274 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 62 078 € /an 5 173 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 274 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 62 078 € /an 5 173 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 548 m² | Surface commerciale utile | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 548 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Discover an exceptional opportunity to establish or expand your office, medical practice, or service commercial in this meticulously designed 5,904 SF office building, ideally located at 2277 Fort Union Blvd in Cottonwood Heights!. This turn-key space is tailored to meet the unique needs of professionals and businesses seeking a high traffic location. Easy access to Interstate 215, and greaty area amenities. Key Features & Amenities: 7 private offices/rooms 7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant Strategic Location within a thriving Cottonwood Heights area, offering excellent visibility, and across the street from the new Cottonwood Heights Town Center. Lease Terms: Lease rate is $29 SF/ per year NNN Don't miss this opportunity to provide your customers and clients with a comfortable and professional healthcare experience. Schedule a private tour today!
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
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Présenté par
Prime Free Standing Corner Property | 2277 Fort Union Blvd
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