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2277 3rd Ave Local commercial | 143 m² | À louer | New York, NY 10035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Beautiful. Lots of natural light. Newly built, all new fixtures, large open space with nice bathroom in unit.
- open plan with exposed brick
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 143 m² | Négociable | 489,59 € /m²/an 40,80 € /m²/mois 69 864 € /an 5 822 € /mois | Négociable |
3e étage
1,536 sq ft private office floor in Harlem, newly renovated in 2024 with exposed brick, natural light, high-speed Wi-Fi, private restroom, and secure smart-lock entry. Available October 2025 on a month-to-month basis, utilities included. Ideal for production teams, startups, nonprofits, or satellite offices seeking flexible, professional space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Planchers en bois
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 143 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Private Office Floor – 1,536 sq ft | Harlem, NY | Flexible Month-to-Month Available October 2025, this newly renovated third-floor walk-up office space offers 1,536 sq ft of private, open-plan workspace in the heart of Harlem. The space features exposed brick, abundant natural light, high ceilings, secure smart-lock access, private restroom, and high-speed Wi-Fi. Renovation was completed less than one year ago — all fixtures and finishes are modern and in excellent condition. This is a month-to-month license agreement — ideal for companies seeking flexible terms without long commitments. Utilities are included. Space Highlights 1,536 sq ft private third floor (exclusive use) Newly renovated (completed 2024) Exposed brick and natural light High-speed Wi-Fi Private restroom Heating and A/C included Secure smart-lock entry Third-floor walk-up (no elevator) Utilities included Optional Add-Ons (Available by Agreement at an Additional Cost)) Conference tables and chairs Large screen/monitor Whiteboards and supplies Printer and office essentials Weekly cleaning service Coffee/tea station Mail/package handling Tech support (Wi-Fi / AV / printer)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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OneTaste
2277 3rd Ave
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