2275 Shay Rd Lot | Ferme | 60,03 ha | À vendre | 1 525 026 € | Laurel, MT 59044

Nichée juste au sud de l'Interstate 90 à l'ouest de Billings, dans le Montana, cette vaste terre agricole de 148 acres offre un accès sans pareil tout en conservant une ambiance rurale sereine. La propriété est idéalement située pour une utilisation agricole et récréative, avec un mélange de champs fertiles, de plans d'eau et de potentiel de développement. Les terres agricoles sont idéalement situées à proximité d'une autoroute majeure, ce qui garantit un accès facile (nouvelle bretelle d'autoroute terminée) pour le transport des récoltes, du bétail ou des futurs résidents. Malgré sa proximité de l'autoroute, la propriété conserve une atmosphère paisible et champêtre, ce qui en fait une retraite ou un développement résidentiel idéal. La rivière Yellowstone, située à proximité, offre une toile de fond pittoresque et offre d'autres possibilités de loisirs. La terre elle-même est essentiellement plate, avec un sol riche et fertile qui a été bien entretenu au fil des ans et qui a produit du maïs, de l'orge, du blé, de la luzerne, des betteraves à sucre et plus encore. Cela le rend idéal pour une variété de cultures, des céréales aux légumes. Il y a suffisamment d'espace pour faire paître le bétail, des zones clôturées étant déjà en place. Une caractéristique importante de la propriété est un étang et un fossé naturel qui serpente à travers la propriété, offrant un habitat florissant à la faune locale. Ce plan d'eau attire une variété d'espèces d'oiseaux, ce qui en fait un endroit idéal pour l'observation des oiseaux ou la chasse. L'augmentation de la couverture et de l'abri pourrait grandement améliorer la chasse aux oiseaux. L'étang et ses environs pourraient être davantage développés pour devenir un paradis pour les sportifs, avec un potentiel pour la pêche, la chasse au canard et d'autres activités de plein air. La présence d'eau sur la propriété améliore également sa valeur agricole, offrant un potentiel d'irrigation ou d'aquaculture et des droits d'utilisation de l'eau. Grâce à sa proximité de l'autoroute et de la rivière Yellowstone, la propriété présente un potentiel de développement important. Une partie du terrain pourrait être transformée en pavillon de sport, destiné aux amateurs de plein air à la recherche d'une retraite luxueuse. Alternativement, le terrain convient au développement de maisons unifamiliales, offrant aux résidents un mélange de tranquillité rurale et d'accès facile aux équipements modernes. La beauté naturelle de la région, combinée aux possibilités de loisirs, rendraient ces maisons très prisées. Les environs sont un mélange d'autres propriétés agricoles et de fermes, créant un environnement rural mais connecté. La rivière et le paysage varié offrent de nombreuses activités de plein air, comme la pêche et la navigation de plaisance, la randonnée et l'observation de la faune. Cette propriété de 148 acres est une trouvaille rare, combinant le meilleur des deux mondes : productivité agricole et potentiel récréatif. Que vous cherchiez à établir une ferme en activité, à créer un pavillon de chasse ou à développer une nouvelle communauté résidentielle, ce terrain offre un cadre polyvalent offrant des possibilités infinies. Envoyez un texte/appelez Devin Khoury au 406-207-8200 ou appelez votre professionnel de l'immobilier pour plus d'informations.