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$500M Mixed-Use Development Announced 8.13.25 2275 Rattler Rd 139–1 405 m² | À louer | San Marcos, TX 78666
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Informations principales
- Expansive planned development across McCarty @ Rattler Including: Sports park complex Mixed residential communities Office & retail spaces
- Strong demographic patterns supporting retail success
- Established single and multi-family housing within ±3-5 mile radius
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 5,49 mètres - 5,79 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 308 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 139 – 465 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 139 – 465 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
•Total Development: Four distinct buildings Configuration: •Premium ±3,320 SF free-standing restaurant space with patio seating •Modern ±1,800 SF drive-thru facility •Two Adjacent ±5,000 SF strip centers, each featuring drive-thru capabilities Featured Amenities: • Convenience store anchor • High-visibility corner location • Dual access points from McCarty lane & Rattler Road • Generous parking allocation • Ground lease option for restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 5,79 mètres
- Service au volant
- Convenience store anchor
- High-visibility
- Dual access points from McCarty Lane & Rattler Rd.
- Generous parking allocation
- Ground lease option for restaurant space
1er étage
Premium ±3,320 SF free-standing restaurant space with patio seating Ground Lease possible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage
Two Adjacent ±5,000 SF strip centers, each featuring drive-thru capabilities Currently pre-leasing Seeking proven national credit tenants Developer flexibility to build to restaurant tenantspecifications (subject to design criteria) Timing dependent on lease negotiations Multiple configuration options available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
Two Adjacent ±5,000 SF strip centers, each featuring drive-thru capabilities Currently pre-leasing Seeking proven national credit tenants Developer flexibility to build to restaurant tenantspecifications (subject to design criteria) Timing dependent on lease negotiations Multiple configuration options available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à $500M Mixed-Use Development Announced 8.13.25
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Valero C-Store / Sahota Center
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Valero C-Store / Sahota Center | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 405 m² | Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 405 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Located in a dynamic growth corridor featuring an expansive planned development across McCarty @ Rattler Including: •Sports park complex •Mixed residential communities •Office & retail spaces •Multiple lifestyle amenities •Established single and multi-family housing within ±3-5mile radius •Strong demographic patterns supporting retail success
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
$500M Mixed-Use Development Announced 8.13.25 | 2275 Rattler Rd
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