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2275 California St
San Francisco, CA 94115
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
3 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large 2-Story 4-bedroom/2-bathroom Owner's Unit Delivered Vacant for Owner-User or Investor
- Premium location in Pacific Heights between Webster & Buchanan St
- Strong in-place Cash Flow with over a 6% In-Place Return
- Over 6,000 Square Feet of Building Area
- Steps away from Upper Fillmore Street dining, shopping and retail
- Dedicated Laundry to Each Unit, Large Shared Backyard
Résumé analytique
Introducing a rare opportunity to acquire an iconic Pacific Heights property with a rich architectural history at 2275 California Street. This impressive three-unit triplex encompasses approximately 6,000 square feet and offers a compelling blend of investment income and owner-user potential. The property currently consists of two tenant-occupied residences, including a spacious 3-bedroom, 1.5-bath flat and a well-appointed 2-bedroom, 1.5-bath flat both with dedicated laundry in the lower storage area. The crown jewel of the offering is the expansive two-story owner's residence, featuring 4 bedrooms and 2 bathrooms with in-unit laundry, which will be delivered vacant at closing. This exceptional owner's unit presents an ideal opportunity for an owner-occupant, entrepreneur, executive, or tech founder seeking a premier San Francisco residence while benefiting from supplemental rental income. Additional amenities include two generous private storage rooms accessed from the tradesman alley and a beautifully landscaped shared backyard perched above the surrounding neighborhood. The outdoor space captures sweeping views in multiple directions, including Twin Peaks, Cole Valley, Alta Plaza Park, and portions of the San Francisco Bay. Located in the heart of Pacific Heights, one of San Francisco's most prestigious neighborhoods, 2275 California Street offers an unparalleled combination of scale, flexibility, income potential, and lifestyle appeal.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 1 314 330 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 33% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Zonage | RH2 | ||
| Prix par lot | 1 314 330 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Zonage | RH2 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Terrasse
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Bureaux
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 17 524 € | 204 |
| 2+1.5 | 1 | 5 253 € | 79 |
| 3+1.5 | 1 | 2 892 € | 139 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0652-025 | Évaluation des aménagements | 523 477 € |
| Évaluation du terrain | 450 187 € | Évaluation totale | 973 664 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0652-025
Évaluation du terrain
450 187 €
Évaluation des aménagements
523 477 €
Évaluation totale
973 664 €
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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