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2275 California St 2275 California St Immeuble residentiel 3 lots 2 574 861 € (858 287 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % San Francisco, CA 94115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 3-unit triplex with two (2) massive units delivered vacant: (1) 2bd/1.5ba, and one (1) 2-story 4bd/2ba owner's unit
- Large backyard & garden, two (2) large storage rooms, washer / dryers dedicated to each unit
- Lots of natural light with full directional views
- Prime location in Lower Pacific Heights, 2 blocks from upper Fillmore St dining, shopping & retail
- Massive upside for an investor with 2/3 units delivered vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an iconic property with a storied history, the building at 2275 California St, San Francisco, CA, 94115 presents a compelling investment opportunity for a multifamily investor or prospective owner-occupier. Built in 1900 and boasting 6,000 SF situated on a 3,438 square foot lot, this RH2-zoned property comprises three units, exuding timeless architectural details and historic charm. With one-third of the units occupied, this well-maintained building offers a prospective owner-user or investor two (2) vacant units for owner move-in or the opportunity to rent out units at market rents immediately including a massive 4-bedroom / 2-bath, 2-story owner's unit. Its prime location in lower Pacific Heights adds to its allure, making it a reliable and sought-after investment in the revitalized San Francisco real estate market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 4 127 € | 139 |
| 2+1.5 | 1 | 5 158 € | 76 |
| 4+2 | 1 | 6 878 € | 195 |
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2275 California St | 2275 California St
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