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Florence Villas Apartments 2275-2281 NE 12th St Immeuble residentiel 20 lots 4 262 247 € (213 112 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Pompano Beach, FL 33062
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Informations principales sur l'investissement
- Convenient access to Atlantic Boulevard, US-1, and coastal amenities.
- Established income-producing residential asset in Broward County.
Résumé analytique
20 Unit Multifamily Investment, East of Federal Hwy in Pompano Beach. Stabilized apartment community on two contiguous parcels totaling 18,112 SF, minutes to the beach and Intracoastal, without the added price tag of being on the barrier island. CBS construction, offering 11,16 SF across two buildings with 18 one bedroom and 2 two bedroom units. In place rents that are a bit below market, offering upside through lease renewals which can be increased through value add updating. Zoned RM-20, the site benefits from low submarket vacancy and steady rent growth, plus proximity to the downtown core redevelopment, and new luxury beachfront hotels driving workforce housing demand. It's rare to find an offering of this many units in one building in this supply constrained coastal submarket. Full OM available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
224 321 €
|
216,28 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 224 321 € |
| Annuel par m² | 216,28 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 262 247 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 213 112 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 037 m² |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-20 - Residential and Multifamily | ||
| Prix | 4 262 247 € |
| Prix par lot | 213 112 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 037 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RM-20 - Residential and Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 70 |
| 2+1 | 2 | - | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-43-30-20-0100 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Évaluation totale | 1 237 757 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-43-30-20-0100
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
1 237 757 € (2026)
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Présenté par
Florence Villas Apartments | 2275-2281 NE 12th St
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