MountainTRAX Rail-Served Industrial 22744 County Road 33 Terrain industriel | À louer | 0,4–66,19 ha | Evans, CO 80645

Profitez de cette opportunité multifacette pour établir des opérations industrielles, de distribution et de fabrication ultra-connectées grâce à un processus de développement rationalisé et personnalisable au MountainTRAX Industrial Rail Park. Choisissez entre un bail foncier, une vente de terrain ou une solution clé en main en location ou en vente. La location bénéficie du plan directeur de développement et des autorisations existantes, ce qui accélère encore davantage la vitesse de construction. Des lignes ferroviaires supplémentaires et des embranchements peuvent être ajoutés pour les options sur mesure. Ce parc industriel planifié offre un large éventail de parcelles desservies ou non par le rail, avec un terminal ferroviaire et une installation de transbordement connectés à la ligne de classe I de l'Union Pacific. Le terminal gère une variété de marchandises, notamment des granulats, des produits agricoles et d’alimentation, des matériaux de construction, du pétrole brut, des produits raffinés, des gaz de pétrole liquéfiés (GPL), du sable de fracturation, des produits chimiques industriels, des tuyaux, et bien plus encore. Le site est zoné I-3 pour l’industrie lourde, et les tailles de bâtiments disponibles varient de 1 000 à 100 000 m². La ville d’Evans est réputée pour son environnement favorable aux entreprises, et ce développement se situe dans une Zone d’Entreprise offrant des incitations fiscales supplémentaires. MountainTRAX collabore étroitement avec les autorités locales et a réalisé un travail approfondi dans le processus d’autorisation pour garantir un délai de construction rapide, permettant ainsi aux organisations de tirer rapidement parti des immenses avantages de ce hub. MountainTRAX exploite son emplacement stratégique et ses capacités de transbordement pour offrir une connectivité logistique supérieure. Le parc est idéalement situé à mi-chemin entre Denver et Cheyenne, à proximité de l’E 470, des autoroutes I-25, I-70 et de la US 287, ce qui en fait un emplacement clé pour la distribution du dernier kilomètre ou la fabrication. Ces axes majeurs permettent aux transporteurs de rejoindre Boulder ou le centre-ville de Denver en environ une heure, Fort Collins en 40 minutes, et l’aéroport international de Denver en 45 minutes. Rejoignez une région très prisée au sein du sous-marché du comté de Weld, qui a ajouté plus de 370 000 m² d’espace industriel depuis 2010, avec plus de 90 000 m² en cours de développement. La forte croissance de la distribution et du commerce électronique a maintenu le taux de vacance autour de 3 %, et les grands espaces disponibles sont rapidement occupés dès leur mise sur le marché. MountainTRAX offre l’opportunité de répondre à cette forte demande avec une solution sur mesure et un processus de développement rapide pour établir vos opérations dans ce nœud hautement connecté.