Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
MountainTRAX Industrial Rail Park 22744 County Road 33 Terrain industriel | À louer | 1,24–13,16 ha | Evans, CO 80645
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- MountainTRAX Industrial Rail Park offers rail-served and non-rail lots for lease and sale with design-build options for buildings from 10K to 1M SF.
- Transload capabilities for aggregates, agricultural products, building products, crude, refined products, NGLs, industrial chemicals, pipe, and more.
- Premier roadway connectivity to the entire Denver metroplex with E 470, Interstates 25, 70, and US 287 minutes away.
- Featuring an on-site rail terminal and transload facility with over 19,000’ of track on the Union Pacific Class I Rail with expansion potential.
- City of Evans is a business-friendly locale with development incentives, and MountainTRAX has already undergone extensive work on permitting.
LOT DISPONIBLE
Afficher les loyers en
| Loyer |
|
Surface du lot | 1,24 – 13,16 ha |
| Durée du bail | Négociable |
| Loyer | |
| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 1,24 – 13,16 ha |
MountainTRAX is a 228-acre multimodal industrial park located 50 minutes north of Denver and less than 10 minutes south of Greeley. The site includes over 100 acres with direct access to Union Pacific Class I rail and over 150 acres of I-3 heavy industrial-zoned land, suitable for outdoor storage, development, or large-scale operations. Flexible zoning and covenants support various industrial uses.
Land is available for lease, sale, or build-to-suit, both on and off the rail line, with options for private rail spurs. MountainTRAX collaborates closely with local agencies to streamline permitting and accelerate construction timelines.
Lease rates range from $1,500 to $2,000 per acre per month NNN.
APERÇU DU BIEN
Profitez de cette opportunité multifacette pour établir des opérations industrielles, de distribution et de fabrication ultra-connectées grâce à un processus de développement rationalisé et personnalisable au MountainTRAX Industrial Rail Park. Choisissez entre un bail foncier, une vente de terrain ou une solution clé en main en location ou en vente. La location bénéficie du plan directeur de développement et des autorisations existantes, ce qui accélère encore davantage la vitesse de construction. Des lignes ferroviaires supplémentaires et des embranchements peuvent être ajoutés pour les options sur mesure. Ce parc industriel planifié offre un large éventail de parcelles desservies ou non par le rail, avec un terminal ferroviaire et une installation de transbordement connectés à la ligne de classe I de l'Union Pacific. Le terminal gère une variété de marchandises, notamment des granulats, des produits agricoles et d’alimentation, des matériaux de construction, du pétrole brut, des produits raffinés, des gaz de pétrole liquéfiés (GPL), du sable de fracturation, des produits chimiques industriels, des tuyaux, et bien plus encore. Le site est zoné I-3 pour l’industrie lourde, et les tailles de bâtiments disponibles varient de 1 000 à 100 000 m². La ville d’Evans est réputée pour son environnement favorable aux entreprises, et ce développement se situe dans une Zone d’Entreprise offrant des incitations fiscales supplémentaires. MountainTRAX collabore étroitement avec les autorités locales et a réalisé un travail approfondi dans le processus d’autorisation pour garantir un délai de construction rapide, permettant ainsi aux organisations de tirer rapidement parti des immenses avantages de ce hub. MountainTRAX exploite son emplacement stratégique et ses capacités de transbordement pour offrir une connectivité logistique supérieure. Le parc est idéalement situé à mi-chemin entre Denver et Cheyenne, à proximité de l’E 470, des autoroutes I-25, I-70 et de la US 287, ce qui en fait un emplacement clé pour la distribution du dernier kilomètre ou la fabrication. Ces axes majeurs permettent aux transporteurs de rejoindre Boulder ou le centre-ville de Denver en environ une heure, Fort Collins en 40 minutes, et l’aéroport international de Denver en 45 minutes. Rejoignez une région très prisée au sein du sous-marché du comté de Weld, qui a ajouté plus de 370 000 m² d’espace industriel depuis 2010, avec plus de 90 000 m² en cours de développement. La forte croissance de la distribution et du commerce électronique a maintenu le taux de vacance autour de 3 %, et les grands espaces disponibles sont rapidement occupés dès leur mise sur le marché. MountainTRAX offre l’opportunité de répondre à cette forte demande avec une solution sur mesure et un processus de développement rapide pour établir vos opérations dans ce nœud hautement connecté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
60 chambres
17 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
93 chambres
18 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
74 chambres
20 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
60 chambres
20 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Tyler Murray, Senior Director
Ty Mashek, Senior Associate
Jared Goodman, Managing Director
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Goodman a été associé et conseiller principal chez Sperry Van Ness. Auparavant, Goodman a occupé le poste de courtier associé/associé chez The Group, Inc. à Fort Collins, où il s'est concentré sur la constitution d'une solide clientèle dans le secteur de l'immobilier commercial, tout en aidant à renforcer les portefeuilles de ses clients. Goodman a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en tant que courtier associé chez Veldman Morgan Commercial, Inc.
Présenté par
MountainTRAX Industrial Rail Park | 22744 County Road 33
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.