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Ettrick Express Mart 22732 US-53 Hwy Local commercial 534 m² 100 % Loué À vendre Ettrick, WI 54627 1 006 860 € (1 883,84 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High Traffic Counts
Many updates and improvements, building and equipment

The Sole Service Station in Ettrick, WI
Fully staffed including management and office staff

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to own a well-established convenience store and service station with real estate in Ettrick, WI – the only fueling station in town. This high-traffic location features 4 gas pumps and 6 diesel pumps, a small grocery, a popular restaurant known for its daily specials, and a loyal customer base including locals, travelers, and passersby. Turnkey operation with strong sales from fuel, food, and general merchandise. Don’t miss your chance to invest in a thriving business at the heart of the community.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

534 m²

Année de construction/rénovation

1997/2022

Prix

1 006 860 €

Prix par m²

1 883,84 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

Commercial

Façade

15 m sur Caroline Street

À PROPOS 22732 US-53 HWY , ETTRICK, WI 54627

This is a rare opportunity to own the only service station in Ettrick, with real estate. Well-established and fully operational, this turn-key business comes with a loyal customer list and everything you need to step right in and start operating on day one. The property features a fully-stocked convenience store, on-site restaurant, small grocery, private office space, diner, management, ample storage areas, 4 gas and 6 diesel pumps to serve both local and through traffic. With its central location and status as the sole fueling station in town, this business sees steady, reliable traffic year-round and well-known for its daily diner specials. Whether you're looking to invest, expand, or relocate, this is a solid, income-generating opportunity in a welcoming small-town community. Financial information and equipment lists to be shared only after Non-Disclosure Agreements have been signed. Financial capability letters to be provided by Buyer prospects prior to information being released. Parcel #s 122-00207-0000 & 122-00214-0000.

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