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Valley Fair Mall 22709 Lougheed Hwy Local commercial | 62–208 m² | À louer | Maple Ridge, BC V2X 2V5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ValleyFair Mall is the premier shopping destination in Maple Ridge, one of Metro Vancouver’s fastest-growing cities.
- Featuring 700 feet of retail frontage along Lougheed Highway, it provides unmatched convenience for residents and businesses.
- Additional tenants like BC Liquor Store, Starbucks, and TD Bank enhance the Mall’s inviting atmosphere.
- Strategically located at Lougheed Highway and 228 Street, the Mall offers exceptional visibility and accessibility.
- With 139,297 sq. ft. of rentable space, the Mall is anchored by Save-On-Foods and London Drugs, connected by a bright enclosed corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 270 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BC Liquor
- Alcool
- 82
- Régional
- London Drugs
- Pharmacie
- 82
- National
- Next Level Childcare
- Garderie
- 1
- Local
- Save-On-Foods
- Supermarché
- 311
- National
- Starbucks
- Café
- 2 692
- International
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 641
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BC Liquor | Alcool | 82 | Régional |
| London Drugs | Pharmacie | 82 | National |
| Next Level Childcare | Garderie | 1 | Local |
| Save-On-Foods | Supermarché | 311 | National |
| Starbucks | Café | 2 692 | International |
| TD Canada Trust | Banque | 1 641 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 208 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 12 941 m² |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 941 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ValleyFair Mall is the premier shopping destination of the City of Maple Ridge, one of the fastest growing cities in Metro Vancouver. The Mall is extremely well-located at the intersection of Lougheed Highway and 228 Street. With 700 ft of retail frontage exposure along Lougheed Highway, the Mall provides exceptional convenience and accessibility for local residents and businesses. With a total rentable area of 139,297 sq. ft., the Mall is anchored by Save-on Foods on the west and London Drugs on the east with an enclosed bright corridor connecting the two major tenants. Additionally, BC Liquor Store, Starbucks and TD Bank further enhance the inviting nature of the Mall.
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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Valley Fair Mall | 22709 Lougheed Hwy
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