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Loop 494 Center 22704 Tx-494-loop Espace disponible | 63–802 m² | Bureaux/Local commercial | Humble, TX 77339
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Informations principales
- Located on Loop 494 - Major artery with easily accessed from Hwy 59. Across from Lowes
- Premier location
- Across from LOWES as major traffic generator!
- High Traffic Counts
- New, Modern Design (estimated completion in 2026)
- Very active retail strip center in Kingwood, TX!
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E2 | 63 m² | - | 5-15 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 13 978 € /an 1 165 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau L | 246 m² | - | 5-15 Ans | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 47 928 € /an 3 994 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau L&M | 372 m² | - | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 69 030 € /an 5 752 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau M2 | 122 m² | 3,35 mètres | Négociable | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 20 409 € /an 1 701 € /mois | Triple net (NNN) |
22704 Loop 494 - 1er étage – Bureau E2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
22704 Loop 494 - 1er étage – Bureau L
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Espace en extrémité très recherché
- Embout
- Opportunité d'espace patio
- Possibilité de service Drive-Thru
- 21 000 PERSONNES
- Idéal pour les cafés, les boulangeries, les enseignes
22704 Loop 494 - 1er étage – Bureau L&M
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Espace en extrémité très recherché
22704 Loop 494 - 1er étage – Bureau M2
1315 SF built out. Great visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Idéal pour le commerce de détail traditionnel ayant besoin d'un espace ouvert
- Parfait pour le fitness ou la gym
- Stationnement en front de rue
- Idéal pour les services professionnels
- 21 000 PERSONNES ! !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Loop 494 Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amedeo's Italian Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
- -
- Dublin Hound Cigars
- Tabac
- 1
- -
- Epic Clouds
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Graze Craze Charcuterie
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Montana's Saloon
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- The Consignors Club
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amedeo's Italian Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
| Dublin Hound Cigars | Tabac | 1 | - |
| Epic Clouds | Santé et assistance sociale | - | - |
| Graze Craze Charcuterie | Hébergement et restauration | - | - |
| Montana's Saloon | Hébergement et restauration | 1 | - |
| The Consignors Club | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 802 m² | Façade | 143,87 m le Tx-494-loop |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 101 m² |
| Stationnement | 123 places | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 802 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 143,87 m le Tx-494-loop |
| Surface commerciale utile | 2 101 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
This 22,610 square foot retail building is exceptionally well located in a submarket. Perfect for hair salon, nails, coffee, ice-cream parlor, tanning-bed, small office (4-interior private suites. New façade renovations underway, estimated completion date March 2026. 21,000 APD. Strong traffic generators with LOWES Improvement Center and Amadeo's Italian restaurant Est. 1985! The Demographics are very strong and this property is situated in a rapidly growing market with an average household income of over $107,000 per year. The spaces are 700SF (+-) SF, 1,315 SF and *2,645 SF ready for immediate occupancy. * Can be split 1,500 SF & 1,100 SF.* Ste. L, 2,645 SF ($20 psf) + NNN or split 1,500 End-cap, perfect for café, coffee shop (covered patio area with separate entry). Ideal for tenant needing superior visibility. Great Visibility ~ 140’+ Frontage
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Loop 494 Center | 22704 Tx-494-loop
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