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2270 Central Ave Local commercial | 65–362 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33712
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Informations principales
- 100+ outdoor seating supported by a landscaped bulb-out area
- Located in a dense, affluent trade area with population up to 267,809 within five miles and strong household incomes exceeding $91k–$107k
- Delivery condition will include electrical, HVAC, slab (excluding the kitchen area), and bathrooms.
- Prime corner positioning at 23rd Street & Central Ave, offering exceptional visibility and strong pedestrian flow in the Grand Central District
- Located along Central Avenue in Grand Central - serves as a focal point for community engagement
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 65 – 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to the heart of Grand Central! Up to 3,900 SF MOL of prime restaurant / retail space available at 2270 Central Ave, ideally positioned on the highly visible corner of 23rd Street & Central Avenue. Strong foot traffic and visibility. Delivery condition will include electrical, HVAC, slab (excluding the kitchen area), and bathrooms. The space can be demised into as many as three units, offering flexibility for a variety of retail or restaurant concepts. Designed with hospitality users in mind, the property features the opportunity for 100+ outdoor seats enhanced by a landscaped bulb-out, creating a highly engaging street presence and an exceptional guest experience. The layout supports strong storefront visibility, natural light, and efficient operational flow.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Corner location on Central Ave - Grand Central
- Ability to have over 100 outdoor seats
- New Construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 362 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 65 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Min. Divisible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Located in the heart of the Grand Central District, 2270 Central Ave presents a rare opportunity to secure new construction space along one of St. Petersburg’s most dynamic retail and dining corridors. Surrounded by a dense mix of residential, office, and lifestyle traffic, this location benefits from strong daily pedestrian activity and exceptional neighborhood demographics. Central Avenue serves as a focal point for community engagement, hosting several of the district’s marquee annual events, including St. Pete Pride’s Grand Central Street Fair, Halloween on Central, and Mardi Gras celebrations. These large-scale street festivals, along with numerous smaller neighborhood activations throughout the year, generate significant foot traffic and reinforce Central Avenue’s position as a vibrant destination corridor. The property’s prominent corner positioning, combined with expansive outdoor seating potential, creates an ideal flagship opportunity for an experienced restaurant operator or a distinctive retail concept seeking visibility, energy, and a highly active street environment. With limited new construction opportunities along Central Avenue, this offering represents a highly strategic opportunity to establish a presence in one of St. Petersburg’s most proven and evolving submarkets.
- Climatisation
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Présenté par
2270 Central Ave
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