Martusciello's | 2270-2280 Lyell Ave
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Martusciello's 2270-2280 Lyell Ave Local commercial 853 m² À vendre Rochester, NY 14606 603 216 € (706,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Just off I-390 and less than 1 mile from I-490
- Long-standing successful establishment
- High traffic counts 27,337 VPD on Lyell Ave (NY-31)
- Additional 5,000 SF available for Lease
- Monument signage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE: $699,0009,184 +/-SF building on 0.10 Acres
Existing bakery, Casa Saratoga on NY-31 (Lyell Ave);
business not included in the sale
Redevelopment site or use as existing food establishment
Additional 5,000SF available for lease or expansion
Prime location just off Interstate 390 less than a mile from
Interstate 490 across from signalized Wegman’s
entrance/exit situated in heart of the Gates retail corridor
Long-standing, successful establishment with frontage on
Lyell Ave (NY Route 31) & 4 points of egress/ingress total (building has shared access with neighboring businesses)
Monument signage and private off-street parking available
General Business Zoning District with multiple potential uses
High traffic counts: 27,337 VPD on Lyell Ave (NY-31) and 103,696 VPD on Interstate 390
Existing bakery, Casa Saratoga on NY-31 (Lyell Ave);
business not included in the sale
Redevelopment site or use as existing food establishment
Additional 5,000SF available for lease or expansion
Prime location just off Interstate 390 less than a mile from
Interstate 490 across from signalized Wegman’s
entrance/exit situated in heart of the Gates retail corridor
Long-standing, successful establishment with frontage on
Lyell Ave (NY Route 31) & 4 points of egress/ingress total (building has shared access with neighboring businesses)
Monument signage and private off-street parking available
General Business Zoning District with multiple potential uses
High traffic counts: 27,337 VPD on Lyell Ave (NY-31) and 103,696 VPD on Interstate 390
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
603 216 €
Prix par m²
706,99 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,11
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
5 - Quartier commercial
Stationnement
22 places (25,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Lyell Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 262600-104-150-0001-061-100 | Évaluation des aménagements | 319 126 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 84 226 € (2024) | Évaluation totale | 403 352 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
262600-104-150-0001-061-100
Évaluation du terrain
84 226 € (2024)
Évaluation des aménagements
319 126 € (2024)
Évaluation totale
403 352 € (2024)
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