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227 W 38th St Local commercial | 134 m² | À louer | Indianapolis, IN 46208
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Informations principales
- Capitalizes on a combined intersection volume of 41,000+ VPD at the W 38th St and N Meridian St corridor nexus.
- One of the few remaining parcels of this type in high-density Marion County with strong TOD synergy
- Rare freestanding 1,440 SF two-bay automotive building with auto-use variance on a highly visible 0.24-acre corner parcel
- Ground-lease / redevelopment option also available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Features a standalone 1,440 SF commercial building equipped with two (2) functional drive-in service bays.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- 2 drive-in bays optimized for same-day automotive
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Prime retail leasing opportunity for a freestanding automotive facility located at 227 W 38th St, Indianapolis, IN. This high-visibility corner site sits right at the intersection of W 38th St and Graceland Ave, positioned perfectly within a dense, high-traffic retail corridor directly adjacent to the TDO Meridian Street vein. The property boasts an unmatched daily traffic volume of 41,000+ vehicles per day (VPD), offering maximum customer exposure and brand visibility. Convenient access from three directions: the main street, the side street, and the rear alley. Located near the Indiana State Fairgrounds which attracting more than 850,000 annual visitors Retail Synergy: Adjacent to Shell; near Express Car Wash, McDonald's, Subway, and Family Dollar; and within the established W. 38th Street retail corridor featuring AutoZone, Taco Bell, Popeyes, White Castle, Walgreens, Rally's, Domino's, and Dunkin'. Suitable for Various Auto use businesses: Quick-Lube & Oil Change Facilities Brake & Specialty Repair Wheel Alignment Services Auto Glass Repair & Replacement Window Tinting, Car Audio, & Electronics Installation Express Automotive Detailing & Cosmetic Services Mobile Fleet Support Centers General Automotive Mechanic/Minor Repair Shops. Tenant Improvement (TI) Allowance Available for qualified tenants, subject to credit approval. The property is currently occupied. Please respect the tenant's privacy. Drive-by inspections only. Do not disturb the tenant or on-site personnel. All inquiries, leasing information, and scheduled property tours must be coordinated directly through the owner. GROUND LEASE / REDEVELOPMENT OPPORTUNITY OPTION IS AVAILABLE. The 0.24-acre lot features excellent street-front positioning, direct curb cuts for immediate vehicle ingress/egress. Ideal Redevelopment Concept Fits: Drive-Thru Beverage & Premium Coffee Quick-Service Restaurant (QSR) / Fast Casual Freestanding Urgent Care / Medical Retail Corporate Convenience Store / Boutique Retail For lease by owner, all proposals (operating lease or ground lease) are welcomed. Brokers welcome. Pricing and deal structure will be tailored to the specific tenant profile, credit, TI needs, and proposed use. Contact (951) 479-6632
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227 W 38th St
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