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Freshway Market Center 227 GA Highway 49 S Bureaux/Local commercial | 139 m² | À louer | Byron, GA 31008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located along Highway 49 with 17,800 VPD
- Surrounded by national and local retail anchors
- 1.4 miles from Interstate 75 for regional access
- Strong household income growth in trade area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 139 m² | 1-10 Ans | 91,63 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 12 770 € /an 1 064 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Positioned in the heart of Byron’s retail corridor, 227 Highway 49 South, Suite 200 offers a highly visible ±1,500 SF retail space with direct frontage along Highway 49, which sees a robust traffic count of 17,800 vehicles per day (GDOT 2024). This location benefits from proximity to Interstate 75, just 1.4 miles away, providing seamless regional access for customers and employees alike. The space features an open floor plan ideal for flexible retail configurations, complemented by two restrooms, a private office, and a break room. Surrounded by established co-tenants including Freshway Market, ACE Hardware, Domino’s Pizza, and fitness and floral retailers, the property enjoys strong foot traffic and built-in consumer draw. Demographic trends show a growing population and rising household incomes within a 5-mile radius, with 2025 average household income estimated at $90,973 and projected to exceed $100,000 by 2030. These indicators point to a vibrant and expanding consumer base in Peach County, making this site a compelling choice for retailers seeking visibility, convenience, and community integration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 2 restrooms, 1 office, break room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 595
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 077
- International
- Enchanted Dreams
- Autres commerces
- 1
- Local
- Freshway Market
- Supermarché
- 1
- Local
- The Flower Co.
- Fleuriste
- 1
- Local
- Your D Zone Fitness
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 595 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 077 | International |
| Enchanted Dreams | Autres commerces | 1 | Local |
| Freshway Market | Supermarché | 1 | Local |
| The Flower Co. | Fleuriste | 1 | Local |
| Your D Zone Fitness | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 2,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 438 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 5 438 m² |
| Surface totale du terrain | 2,95 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
±1,500 SF retail space with convenient access to I-75 (approximately 1.4 miles).
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freshway Market Center | 227 GA Highway 49 S
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