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227 E Baltimore St Local commercial 640 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21202 612 478 € (957,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %
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Résumé analytique
Stabilized Commercial Asset | 7% Cap | 100% Occupied
Purchase Price: $699,000
Cap Rate: 7%
Occupancy: 100% (2 Tenants)
Building: Two-Level Commercial Structure
Turnkey investment opportunity featuring a fully leased commercial property with stable in-place income. The asset benefits from two tenants, reducing exposure to vacancy while providing consistent cash flow.
Ideal for investors seeking:
Immediate return on investment
Low vacancy risk
Strong market fundamentals
Purchase Price: $699,000
Cap Rate: 7%
Occupancy: 100% (2 Tenants)
Building: Two-Level Commercial Structure
Turnkey investment opportunity featuring a fully leased commercial property with stable in-place income. The asset benefits from two tenants, reducing exposure to vacancy while providing consistent cash flow.
Ideal for investors seeking:
Immediate return on investment
Low vacancy risk
Strong market fundamentals
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2024
Prix
612 478 €
Prix par m²
957,54 €
Taux de capitalisation
7,45 %
RNE
45 630 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-4-2, County
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 1st Floor
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- 2nd Floor
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 1st Floor | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| 2nd Floor | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0650-012 | Évaluation totale | 238 326 € |
| Évaluation du terrain | 152 155 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 86 171 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0650-012
Évaluation du terrain
152 155 €
Évaluation des aménagements
86 171 €
Évaluation totale
238 326 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
227 E Baltimore St
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