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2 commercial buildings plus parking lot 227 Commission St Industriel/Logistique 616 m² 45 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 1 205 484 € (1 957,12 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Nearest Major Intersection traffic count 28,853+ vehicles per day
- Parking Lot/Yard
- One unit vacant
- Great Owner User Opportunity
- Billboard Signage Advertising leased to Outfront Media on year to year term
Résumé analytique
Price reduction, motivated Sellers. Great opportunity to own 2 separate buildings, attached parking lot, and media billboard. Centrally located and close to highway 101 freeway access. Mixed Arterial Frontage zoning. Many possibilities for the property such as owner/user, investment income tenants only, and/or mix of owner/user and investment income. Lots of potential for up and coming small/medium-size business. Building access is off of Commission St. Building on left with attached parking lot is known as 227 Commission St. Currently leased on month to month as Auto Repair Shop. Rent $3,500. Unit on right is known as 229 Commission St. and is vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 662 €
|
134,20 €
|
| Autres revenus |
4 305 €
|
6,99 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 967 €
|
141,19 €
|
| Taxes |
14 207 €
|
23,07 €
|
| Frais d’exploitation |
2 852 €
|
4,63 €
|
| Total des frais |
17 059 €
|
27,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 908 €
|
113,50 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 662 € |
| Annuel par m² | 134,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 305 € |
| Annuel par m² | 6,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 967 € |
| Annuel par m² | 141,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 207 € |
| Annuel par m² | 23,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 852 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 059 € |
| Annuel par m² | 27,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 908 € |
| Annuel par m² | 113,50 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-114-014-000 | Évaluation totale | 81 875 € |
| Évaluation du terrain | 19 103 € | Impôts annuels | 14 207 € (23,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 771 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003-114-014-000
Évaluation du terrain
19 103 €
Évaluation des aménagements
62 771 €
Évaluation totale
81 875 €
Impôts annuels
14 207 € (23,07 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
2 commercial buildings plus parking lot | 227 Commission St
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