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227 Brand Rd SE Rd Local commercial | 93–279 m² | À louer | Loganville, GA 30052
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Informations principales
- Freestanding retail building with existing drive-thru.
- High-visibility location near GA-20 and US-78.
- Strong traffic counts and signage potential.
- Grease trap in place for food service operations.
- Surrounded by growing residential and retail density.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 93 m² | 7-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103+104 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
$4000/monthly Positioned in the heart of Loganville’s expanding commercial landscape, 227 Brand Rd SE presents a prime leasing opportunity for retail or restaurant operators seeking visibility, convenience, and built-in infrastructure. This freestanding building offers a rare combination of a drive-thru and existing grease trap, making it ideal for quick-service restaurants, coffee concepts, or other food and beverage tenants looking to accelerate their opening timeline. Located just off GA-20 and minutes from US-78, the site benefits from strong vehicular traffic and easy access to surrounding residential neighborhoods, schools, and retail centers. Loganville continues to attract new residents and businesses, with population growth and household income on the rise, making this location a strategic choice for operators targeting suburban expansion. The property’s layout supports efficient customer flow and operational flexibility, while its standalone configuration allows for prominent signage and branding. Nearby national retailers and service providers contribute to consistent foot traffic and daytime population, enhancing the site’s appeal for both destination and impulse-driven visits. Whether launching a new concept or expanding an existing footprint, this location offers the infrastructure and visibility needed to thrive in a competitive retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive Thru available
- Grease trap available
1er étage, bureau 103+104
$5,000/monthly
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2024 |
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Présenté par
Glorious Properties LLC
227 Brand Rd SE Rd
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