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227 8th Ave SW 273–548 m² | À louer | Calgary, AB T2P 1B7
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Informations principales
- Prime frontage on the Stephen Avenue pedestrian mall.
- Steps from major traffic drivers including the Calgary Telus Convention Centre, Calgary Tower, and a concentration of retail businesses.
- Flexible two level configuration with storefront and warehouse space on the main floor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Historic 2-storey building on Stephen Avenue - Calgary’s most famous and highest traffic pedestrian street – where foot traffic flows like clockwork thanks to office towers, theatres, hotels, and the tourist stream that never seems to slow down. The storefront has strong visibility and signage presence, making it easy for a brand to stand out amid the mix of restaurants, cafés, fashion shops, and services that define the street.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 548 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Strong signage and visibility.
- Efficient floorplate with a deep layout.
- Combination of storefront and warehouse.
2e étage
Historic 2-storey building on Stephen Avenue - Calgary’s most famous and highest traffic pedestrian street – where foot traffic flows like clockwork thanks to office towers, theatres, hotels, and the tourist stream that never seems to slow down. The storefront has strong visibility and signage presence, making it easy for a brand to stand out amid the mix of restaurants, cafés, fashion shops, and services that define the street.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 548 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Separate entrance available.
- Customizable layout.
- Proximity to the activity on Stephen Avenue.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 548 m² | Surface commerciale utile | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 853 m² |
| Année de construction | 1906 |
À propos du bien
Located directly on Stephen Avenue in downtown Calgary, 227 8 Avenue SW is a two storey heritage retail building with a dramatic black Art Deco facade and bronze storefront that delivers standout street presence and brand visibility. The property enjoys unrivaled pedestrian exposure on Calgary’s highest traffic pedestrian corridor, drawing more than 11,500 daily visits and approximately 4.2 million annually from surrounding office towers, hotels, cultural destinations and tourists. Featuring a main floor storefront with supporting warehouse area, a second level of office and storage space, an undeveloped basement, and the potential to add separate access to the upper floor, the building offers flexible configurations for flagship retail, showroom or experiential concepts.
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227 8th Ave SW
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