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227-233 Nokomis Ave Bureau 799 m² 100 % Loué À vendre Venice, FL 34285 1 927 684 € (2 412,44 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Office Location – Centrally located in downtown Venice near Venice Avenue amenities
- Strong Visibility & Accessibility – Prominent frontage on Nokomis Ave S with easy access for clients and staff
- Multi-Tenant Office Configuration – Designed for professional users with flexible suite layouts
- Investment or Owner-User Opportunity – Income potential with long-term upside in a high-demand area
Résumé analytique
Location, Location, Location!
Located in the heart of downtown Venice, 227–233 Nokomis Avenue South offers a rare opportunity to acquire a well-located, multi-tenant office building in one of Southwest Florida’s most walkable and desirable business districts. This professional office property features multiple suites with efficient layouts, abundant natural light, and strong street presence along Nokomis Avenue South. Ideal for a mix of professional users—including legal, financial, medical, or consulting firms—the building benefits from consistent foot traffic, excellent accessibility, and proximity to Venice Avenue’s retail and dining amenities. Positioned just minutes from surrounding residential neighborhoods and Venice Beach, the property offers both convenience and lifestyle appeal for tenants and clients alike. With established tenancy and long-term upside potential, this asset is well-suited for investors seeking stable income or an owner-user looking to secure a presence in a high-demand area.
Located in the heart of downtown Venice, 227–233 Nokomis Avenue South offers a rare opportunity to acquire a well-located, multi-tenant office building in one of Southwest Florida’s most walkable and desirable business districts. This professional office property features multiple suites with efficient layouts, abundant natural light, and strong street presence along Nokomis Avenue South. Ideal for a mix of professional users—including legal, financial, medical, or consulting firms—the building benefits from consistent foot traffic, excellent accessibility, and proximity to Venice Avenue’s retail and dining amenities. Positioned just minutes from surrounding residential neighborhoods and Venice Beach, the property offers both convenience and lifestyle appeal for tenants and clients alike. With established tenancy and long-term upside potential, this asset is well-suited for investors seeking stable income or an owner-user looking to secure a presence in a high-demand area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
799 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2020
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
2 412,44 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
799 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CI
Stationnement
26 places (25,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0408-06-0076 | Évaluation totale | 991 268 € |
| Évaluation du terrain | 468 865 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 522 402 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0408-06-0076
Évaluation du terrain
468 865 €
Évaluation des aménagements
522 402 €
Évaluation totale
991 268 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Vienna & Naples Inc
227-233 Nokomis Ave
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