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Midridge Plaza 227 153rd Ave SE Local commercial | 235 m² | À louer | Calgary, AB T2X 2K2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample scramble parking.
- Positioned within a small but well trafficked SE community centre with consistent daily vehicle & pedestrian flow
- Surrounded by growing residential density, drawing steady local demand for retail, services, & convenience-based businesses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 225 | 235 m² | Négociable | 119,71 € /m²/an 9,98 € /m²/mois 28 093 € /an 2 341 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 225
2,526 square foot fully built out retail space. Ample scramble parking is available. The existing clothing layout reduces build-out time & makes the space immediately functional for apparel, specialty retail, or similar concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Entreposage sécurisé
- Former clothing store.
- Open layout with fitting rooms.
- Minimal startup cost.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicago Deep Dish Pizza
- Restaurant
- 1
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- Crossing Dance
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- 1
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- Green Door Preschool
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- High-Vibe Health
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- 1
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- Okinawan Karate
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- 1
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- Style Encore
- Vêtements pour femmes
- 8
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicago Deep Dish Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Crossing Dance | - | 1 | - |
| Green Door Preschool | - | 1 | - |
| High-Vibe Health | - | 1 | - |
| Okinawan Karate | - | 1 | - |
| Style Encore | Vêtements pour femmes | 8 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in Calgary’s Midnapore district, this property offers prime visibility within a well-trafficked community hub surrounded by established businesses and growing residential density. The site provides convenient access to major routes including Macleod Trail, Stoney Trail, and Deerfoot Trail, ensuring excellent connectivity across the city. Ample on-site parking and proximity to banks, dining, and retail amenities make it an attractive destination for daily traffic. Positioned in a vibrant area with strong local demand, it presents an ideal setting for operators seeking a high-exposure location.
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Midridge Plaza | 227 153rd Ave SE
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