2269 1st Ave
New York, NY 10035
East River Lofts · Local commercial Bien À louer

ESPACES COMMERCIAUX ET DE BUREAUX DE PREMIER ORDRE À LOUER 2269 Première Avenue, New York, NY 10035 LIEU : East Harlem/New York Situé à l'angle principal de la 1re Avenue et de la 117e rue Est, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle dans le quartier animé d'East Harlem. Connue pour son riche patrimoine culturel et sa communauté dynamique, East Harlem offre un environnement animé idéal pour diverses entreprises. TAILLE : Environ 4 000 pieds carrés PLAFOND : 14 pieds SOUS-SOL : Pas de sous-sol. Le locataire précédent était Byke. Nous avons du gaz et un évent (l'évent est couvert) LOYER : 25 000$ par mois PERSONNE : 75,00$ LOCATAIRE PRÉCÉDENT : Byke Shop REMARQUES : Conduites de gaz et ventilation en place APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Cette imposante propriété d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par sa position stratégique à un carrefour très fréquenté. L'espace dispose de hauts plafonds et est équipé de systèmes CVC et de ventilation, garantissant un environnement confortable pour diverses opérations commerciales. Son agencement flexible s'adapte à un large éventail d'utilisations, ce qui le rend idéal pour la vente au détail, les bureaux ou les salles d'exposition. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : *EMPLACEMENT : Située à un carrefour très fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à la fois à la circulation piétonne et automobile. Le positionnement en angle permet de mettre en évidence les opportunités de signalisation, renforçant ainsi la présence commerciale. *ACCESSIBILITÉ : Facilement accessible par les trains, les bus et les voitures, ce qui facilite l'accès des clients et des employés. *POLYVALENCE : L'aménagement adaptable de l'espace et l'infrastructure existante conviennent à une variété de types d'entreprises, en tenant compte de toutes les utilisations. LOCATAIRES VOISINS : La région abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux et d'entreprises locales, notamment : Costco, 7-Eleven, Dunkin' Donuts, T-Mobile, Wimpy's, Wendy's, Cara Mia et Taco Mix, entre autres Ce mélange éclectique renforce l'attrait du quartier et attire un flux constant de clients. ACCÈS ET TRANSPORT : *LIGNES DE MÉTRO : Proximité de la station 116th Street desservant le train 6, offrant un accès direct à Midtown et au centre-ville de Manhattan. *LIGNES DE BUS : desservies par plusieurs lignes de bus, dont la M15 le long de la 1re Avenue, offrant une connectivité étendue à travers la ville. *ROUTES PRINCIPALES : Accès facile au FDR Drive, ce qui facilite les itinéraires rapides vers d'autres arrondissements et quartiers. *Ponts : à proximité du pont Robert F. Kennedy (Triborough), reliant Manhattan au Queens et au Bronx. POINTS FORTS DU QUARTIER : East Harlem, affectueusement surnommée « El Barrio », est réputée pour sa riche mosaïque culturelle et sa vie de rue animée. Les attractions voisines incluent le centre commercial East River Plaza et plusieurs parcs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. L'atmosphère dynamique de la région en fait une destination attrayante tant pour les résidents que pour les visiteurs. DÉMOGRAPHIE : Le code postal 10035 abrite une population dynamique et diversifiée d'environ 38 595 habitants, offrant aux entreprises l'accès à une clientèle dynamique et engagée. East Harlem, réputée pour son riche patrimoine culturel, abrite une importante communauté hispanique aux côtés d'Afro-Américains et d'autres groupes ethniques, créant ainsi un marché unique et inclusif. La forte densité résidentielle du quartier, associée à une circulation piétonnière et automobile constante, constitue une excellente opportunité pour les entreprises de prospérer. Avec un mélange de familles, de jeunes professionnels et de résidents de longue date, ce secteur offre un potentiel sans précédent aux entreprises pour établir des liens solides et durables avec une clientèle fidèle et croissante.