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22688 Oakley Rd Lot | Terrain commercial | 0,91 ha | À vendre | 1 327 691 € | New Caney, TX 77357

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located near Valley Ranch, new housing development, and active commercial projects
2.4 Acres of Commercial Land – Structures not included

Surrounded by significant commercial, retail, and residential expansion

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property consists of 2.4 acres of land only—structures are excluded from the sale. Seller is offering a clean, versatile tract well-positioned for a range of commercial or industrial uses. Ideal for buyers seeking yard space, redevelopment potential, or long-term investment along a rapidly improving commercial corridor. Excellent access to major thoroughfares enhances usability and future value.

2.4+Ac Oakley Rd, New Caney- Flyer 12-02-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 327 691 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Logement Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Centre communautaire Aire de stockage chantier Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Parking Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,91 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 327 691 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Logement Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Centre communautaire Aire de stockage chantier Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Parking Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt
Surface totale du lot	0,91 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 327 691 €	Surface du lot	0,91 ha
Prix par ha	1 464 641,17 €

Prix	1 327 691 €
Prix par ha	1 464 641,17 €
Surface du lot	0,91 ha

2.4-acre commercial lot on Oakley Rd offered as land only. Usable tract ideal for commercial or industrial use with quick access to I-69 and Grand Pkwy. Located in a fast-growing area, offering strong visibility and long-term potential.

DESCRIPTION

Prime 2.4-acre commercial tract available along Oakley Road in the rapidly expanding New Caney submarket. Offered as land only (structures not included), this property provides a versatile development opportunity in one of East Montgomery County’s strongest growth corridors. The site offers excellent access to I-69/US-59 and the Grand Parkway (99), placing it within minutes of major retail, residential communities, industrial parks, and service-related businesses. With strong population growth, increasing commercial demand, and continued regional development anchored by Valley Ranch, Tavola, and the broader New Caney/Porter corridor, this tract is ideal for commercial services, retail support uses, industrial yard space, or long-term investment. The land is largely usable and offers flexible site-planning options for both investors and owner-users seeking a strategic position in a fast-growing area.

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