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22685 & 22695 Three Notch Rd 22685 Three Notch Rd Bureau 2 339 m² 88 % Loué À vendre California, MD 20619 3 616 452 € (1 546,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investissement pour plusieurs locataires
- Loué à 100 %
- Beaucoup de places de stationnement
Résumé analytique
2 bâtiments individuels
22685 = +/- 28 000 GBA (superficie brute du bâtiment)
22695 = +/- 5 500 GBA (superficie brute du bâtiment)
2,62 acres et plus
Parcelle de terrain de 114 127 pieds carrés ou plus
Homologué CMX (commercial mixte)
Bâtiment 22695 — (2) Suites 101 et 102
Bâtiment 22685 — (8) Suites A, B, C, D, E, F, G et H
Aucun mur porteur dans aucune suite (réduit les coûts de construction)
Espaces communs dans les deux bâtiments
Comprend un hall d'entrée, des salles de bains et un coin cuisine
Alarme de sécurité et caméras
Portes autobloquantes
Grand parking
(126) places de stationnement
(6) Espaces pour personnes handicapées
Lumières de parking converties en lampes LED
Accessible aux handicapés
Chapiteau éclairé
Signalisation routière visible
Câblé pour T-1 et câble
1. Nouveau système CVC installé dans une grande suite locataire pour fournir un système CVC dédié à cette suite
2. Système CVC repensé dans une suite pour fournir un système CVC dédié à cette suite
3. Entretien et réparation récents de la toiture terminés
4. Nouvelle moquette installée dans trois grandes suites réservées aux locataires
5. Actuellement en train de convertir tous les éclairages de plafond en luminaires à LED
6. Bâtiments rénovés et chapiteaux en bordure de route
22685 = +/- 28 000 GBA (superficie brute du bâtiment)
22695 = +/- 5 500 GBA (superficie brute du bâtiment)
2,62 acres et plus
Parcelle de terrain de 114 127 pieds carrés ou plus
Homologué CMX (commercial mixte)
Bâtiment 22695 — (2) Suites 101 et 102
Bâtiment 22685 — (8) Suites A, B, C, D, E, F, G et H
Aucun mur porteur dans aucune suite (réduit les coûts de construction)
Espaces communs dans les deux bâtiments
Comprend un hall d'entrée, des salles de bains et un coin cuisine
Alarme de sécurité et caméras
Portes autobloquantes
Grand parking
(126) places de stationnement
(6) Espaces pour personnes handicapées
Lumières de parking converties en lampes LED
Accessible aux handicapés
Chapiteau éclairé
Signalisation routière visible
Câblé pour T-1 et câble
1. Nouveau système CVC installé dans une grande suite locataire pour fournir un système CVC dédié à cette suite
2. Système CVC repensé dans une suite pour fournir un système CVC dédié à cette suite
3. Entretien et réparation récents de la toiture terminés
4. Nouvelle moquette installée dans trois grandes suites réservées aux locataires
5. Actuellement en train de convertir tous les éclairages de plafond en luminaires à LED
6. Bâtiments rénovés et chapiteaux en bordure de route
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 339 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
3 616 452 €
Prix par m²
1 546,08 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
253 152 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 339 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
CMX - CMX - Commercial Mixte
Stationnement
132 places (56,43 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 205 34
- 39 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 205 35
- 21 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 205 34 | 39 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 205 35 | 21 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau B | 210 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 205 34
| Surface |
| 39 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 205 35
| Surface |
| 21 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau B
| Surface | 210 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-060290 | Évaluation des aménagements | 2 145 762 € |
| Évaluation du terrain | 838 156 € | Évaluation totale | 2 983 917 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-060290
Évaluation du terrain
838 156 €
Évaluation des aménagements
2 145 762 €
Évaluation totale
2 983 917 €
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Photos
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Rue
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Présenté par
22685 & 22695 Three Notch Rd | 22685 Three Notch Rd
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