Prime Retail/Mix Use Calle Ocho | 2268 SW 8th St
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Prime Retail/Mix Use Calle Ocho 2268 SW 8th St Local commercial 812 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33135 3 844 787 € (4 735,66 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Opportunity to Acquire a Gut Renovated Mixed-Use Building on World Famous Calle Ocho
- 2 Retail Bays Averaging 1,300 Sq Ft Each Featuring Individual Water and Electric Meters
- All Units Feature Central A/Cs, Dishwashers, stainless steel appliances
- Turnkey Property Gut Renovated in 2017
- 6 Fully Renovated Apartment Units & Favorable Unit Mix 4 one-bedroom and 2 two-bedroom Units
- 40/50 Year Recertification Completed in 2017 (Next Due in 2027)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPERTY OVERVIEW
The Porosoff Group at Compass Commercial, as exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 2268 SW 8th Street, a mixed-use 2 Retail and 6-unit apartment building located in the highly sought-after Little Havana neighborhood in the City of Miami.
Little Havana
2268 SW 8th Street is located in the Little Havana section of Miami, a short distance to Brickell, the most important financial and commercial district in South Florida. Home to a growing number of international banks and firms, Brickell serves as Latin America’s Financial District and has recently enjoyed a transformation with a booming restaurant, entertainment, and nightlife scene. The property is conveniently nestled on SW 8th Street (Calle Ocho) the cultural epicenter of the Miami Latin Community and walking distance to Flagler Street, one of the most important commercial corridors in Miami-Dade County. The excellent location contributes to high demand for rental units in the area and translates into historically low vacancy rates.
The Porosoff Group at Compass Commercial, as exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 2268 SW 8th Street, a mixed-use 2 Retail and 6-unit apartment building located in the highly sought-after Little Havana neighborhood in the City of Miami.
Little Havana
2268 SW 8th Street is located in the Little Havana section of Miami, a short distance to Brickell, the most important financial and commercial district in South Florida. Home to a growing number of international banks and firms, Brickell serves as Latin America’s Financial District and has recently enjoyed a transformation with a booming restaurant, entertainment, and nightlife scene. The property is conveniently nestled on SW 8th Street (Calle Ocho) the cultural epicenter of the Miami Latin Community and walking distance to Flagler Street, one of the most important commercial corridors in Miami-Dade County. The excellent location contributes to high demand for rental units in the area and translates into historically low vacancy rates.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
286 371 €
|
352,73 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
286 371 €
|
352,73 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 286 371 € |
| Annuel par m² | 352,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 371 € |
| Annuel par m² | 352,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
812 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2017
Prix
3 844 787 €
Prix par m²
4 735,66 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
188 383 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
T6-8-O - T6-8-O
Façade
24 m sur SW 8 ST
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Adult Day Care
- -
- -
- -
- Tous frais compris
- Sept. 2022
- JS Lux Paitining
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Févr. 2021
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Adult Day Care | - | - | - | Tous frais compris | Sept. 2022 | |
| JS Lux Paitining | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Févr. 2021 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4110-014-0160 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 036 340 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4110-014-0160
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 036 340 € (2025)
CONTACTS
-
Alessandro Lima -
Javier Ubeda -
Arthur Porosoff -
Porosoff Group - Compass Commercial
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