Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

918 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Prime Retail/Mix Use Calle Ocho 2268 SW 8th St Local commercial 812 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33135 3 558 434 € (4 382,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Opportunity to Acquire a Gut Renovated Mixed-Use Building on World Famous Calle Ocho
2 Retail Bays Averaging 1,300 Sq Ft Each Featuring Individual Water and Electric Meters
All Units Feature Central A/Cs, Dishwashers, Cathedral Ceilings and Stainless Steel Appliances

Turnkey Property Structurally and Cosmetically Renovated in 2017
6 Completely Renovated Apartment Units
40/50 Year Recertification Completed in 2017 (Next Due in 2027)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROPERTY OVERVIEW
The Porosoff Group at Compass Commercial, as exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 2268 SW 8th Street, a mixed-use 2 Retail and 6-unit apartment building located in the highly sought-after Little Havana neighborhood in the City of Miami.
Little Havana
2268 SW 8th Street is located in the Little Havana section of Miami, a short distance to Brickell, the most important financial and commercial district in South Florida. Home to a growing number of international banks and firms, Brickell serves as Latin America’s Financial District and has recently enjoyed a transformation with a booming restaurant, entertainment, and nightlife scene. The property is conveniently nestled on SW 8th Street (Calle Ocho) the cultural epicenter of the Miami Latin Community and walking distance to Flagler Street, one of the most important commercial corridors in Miami-Dade County. The excellent location contributes to high demand for rental units in the area and translates into historically low vacancy rates.

2268 Calle8 OM PR-E

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	284 699 €	350,67 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	284 699 €	350,67 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	284 699 €
Annuel par m²	350,67 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	284 699 €
Annuel par m²	350,67 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

812 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1945/2017

Prix

3 558 434 €

Prix par m²

4 382,96 €

Taux de capitalisation

5,26 %

RNE

187 283 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,84

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

T6-8-O - T6-8-O

Façade

24 m sur SW 8 ST

Accès 24 h/24

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Adult Day Care
-
-
-
Tous frais compris
Sept. 2022

JS Lux Paitining
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-
Févr. 2021

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Adult Day Care	-	-	-	Tous frais compris	Sept. 2022
JS Lux Paitining	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	Févr. 2021