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22654 Three Notch Rd Local commercial 2 044 m² À vendre Lexington Park, MD 20653

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent visibility and abundant parking
Only 1.5 miles from Patuxent River Naval Air Base
Busy retail corridor with over 33,000 cars per day

Large pylon sign with video panel
Across the street from many convenience, food, and soft good retailers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 22,000 SF former bowling center, on 1.24 acres, is being transformed back into a fresh, clean vanilla box. Landlord has replaced the roof and façade and is planning improvements to the parking lot. It features an enormous, dedicated pylon sign with tremendous visibility from Three Notch Road, one of the core retail arteries in southern Maryland, carrying nearly 38,000 cars per day. The site is located just over a mile north of the main gate at the Patuxent Naval Air Station. The space sets up well for fitness or entertainment uses as well as showroom space or a variety of retail or service uses.

LexPark-22654 Three Notch Bowling Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 044 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1968/2024

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

CMX - quartier commercial à usage mixte conçu pour permettre un mélange d'utilisations commerciales et résidentielles, généralement dans les zones urbaines ou suburbaines.

Stationnement

66 places (32,29 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m sur Three Notch Road

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
2 044 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

L'ancien centre de bowling de 2 044 m² (22 000 pieds carrés), situé sur un terrain de 0,5 hectare (1,24 acre), est en cours de transformation pour devenir un espace neuf et épuré, prêt à être aménagé (« vanilla box »). Le propriétaire prévoit des améliorations de la façade et du parking. Grand panneau pylon avec une visibilité exceptionnelle depuis la route.