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Free Standing Jack In the Box in Des Moines 22633 Marine View Dr S Local commercial 223 m² À vendre Des Moines, WA 98198 3 504 880 € (15 738,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate-guaranteed lease with zero landlord responsibilities
- Long-term cash flow stability with built-in CPI rent escalations
- Limited fast-food competition in the immediate trade area
- Strong location in a dense suburban market near Seattle-Tacoma Airport and Des Moines Marina
- Absolute NNN lease ensures passive investment with limited risk and predictable income
- High-traffic corridor with strong consumer demand and significant retail activity
Résumé analytique
This offering presents a rare opportunity to acquire a 100% leased, single-tenant retail asset occupied by Jack in the Box, Inc. in the highly accessible and densely populated submarket of Des Moines. The ±2,397 SF building is situated on ±23,630 SF of land at the intersection of Marine View Drive and S 227th Street, benefiting from excellent visibility and proximity to Des Moines Marina and Seattle-Tacoma International Airport, along with limited fast-food competition in the immediate area. The property features a long-term lease through November 2029, with four 5-year renewal options and CPI-based rent escalations, providing stable cash flow within the growing Puget Sound corridor.
Investment Thesis:
Dense, infill suburban market with stable consumer demand
Supply-constrained retail environment supporting long-term rent growth
Strong traffic drivers (Airport, Marina, commuter corridors)
Limited direct fast-food competition ? high tenant sustainability
Investment Thesis:
Dense, infill suburban market with stable consumer demand
Supply-constrained retail environment supporting long-term rent growth
Strong traffic drivers (Airport, Marina, commuter corridors)
Limited direct fast-food competition ? high tenant sustainability
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 504 880 €
Prix par m²
15 738,93 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
175 857 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
CG, Des Moines
Stationnement
19 places (85,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 928 793 € | |
| Évaluation du terrain | 527 309 € | Évaluation totale | 1 456 102 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
527 309 €
Évaluation des aménagements
928 793 €
Évaluation totale
1 456 102 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dbw Private Brokerage Llc
Free Standing Jack In the Box in Des Moines | 22633 Marine View Dr S
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