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Vacant 2261 S Main St Local commercial | 272 m² | À louer | Greensboro, GA 30642
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Informations principales
- Gateway to Lake Oconee — Georgia's Premier Lake Destination
- Surrounded By National Retail
- Regional Connectivity
- Second-Generation Restaurant Conversion
- Regional Population Growth
- Affluent, High-Income Trade Area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Gateway to Lake Oconee — Georgia's Premier Lake Destination | The site sits along South Main Street in Greensboro, the primary corridor connecting daily traffic to Lake - Oconee, a 19,000-acre lake with more than 370 miles of shoreline that draws year-round residents, second-home buyers, and retirees seeking an upscale lifestyle. -Second-Generation Restaurant Conversion | This former restaurant offers an attractive opportunity for operators or investors to leverage existing infrastructure, and established dining layout. The property is well-positioned for immediate lease-up or a retrofit. - Surrounded By National Retail | The site is surrounded by an established base of national retailers including Home Depot, Chick-fil-A, Starbucks, Jersey Mike's, McDonald's, Taco Bell, and more. - Regional Population Growth | The trade area is projected to grow at 1.5% annually within a 5-mile radius and 1.95% annually within a 10-mile radius through 2030. - Regional Connectivity | The site benefits from straightforward regional access via I-20 and GA-44, connecting the trade area to metro Atlanta, Athens, and Augusta, positioning it to capture both local daily traffic and regional weekend/seasonal visitor flow. - Affluent, High-Income Trade Area | Average household income reaches $85,000 within a 5-mile radius and climbs to $112,656 within a 10-mile radius.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wendy's
- Restauration rapide
- 6 161
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wendy's | Restauration rapide | 6 161 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1999 |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Matthew Anuszkiewicz -
Amelia Haydock -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
Présenté par
Vacant | 2261 S Main St
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