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Warehouse 164 2261-2299 NE 164th St Industriel/Logistique | 200–878 m² | À louer | Aventura, FL 33160
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Informations principales
- Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
- Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value
- Redevelopment project with full renovations planned for completion by the end of 2026
- Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
- Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 2267 | 279 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 91 136 € /an 7 595 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 2277 | 200 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 65 314 € /an 5 443 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 2283-2285 | 399 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 130 628 € /an 10 886 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 2267
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 91 136 € /an 7 595 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2277
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 65 314 € /an 5 443 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2283-2285
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 130 628 € /an 10 886 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2267
| Surface | 279 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Bureaux cloisonnés
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- Plug & Play
1er étage – 2277
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 2283-2285
| Surface | 399 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
Aperçu du bien
Versatile industrial opportunity at 2261 NE 164th Street offering flexible spaces from 3,000 to 5,000 square feet with a mix of warehouse and office layouts ideal for storage, logistics, showroom, creative, and hybrid business uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the property offers excellent access to Interstate 95, U.S. Route 1, and State Road 826, with close proximity to Aventura and Sunny Isles Beach. This is a redevelopment project with full renovations planned by the end of 2026, including new glass storefronts, roll-up doors, and upgraded modern finishes throughout. TI packages and early access opportunities are currently available for incoming tenants.
Faits sur l’installation entrepôt
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Alenan Pinecrest
- Administration publique
- 1er
- Cheers Distributors Inc
- Grossiste
- 1er
- DecoGlass
- -
- 1er
- HVAC Champions
- Services publics
- 1er
- Luxe Design
- Construction
- 1er
- Magic Fair Llc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Patagonia Motorcycle
- Enseigne
- 1er
- Tasch Lighting
- -
- 1er
- USA Building Restoration
- Construction
- 1er
- VirtuRide
- Arts, divertissement et loisirs
Contacts
-
Barrett Wolf -
Marcello Antonelli -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Warehouse 164 | 2261-2299 NE 164th St
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