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Warehouse 164 2261-2299 NE 164th St Industriel/Logistique | 200–878 m² | À louer | Aventura, FL 33160

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Informations principales

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value

Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations
Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
Flexible configurations: Multiple units ranging from 3,000–6,000 SF

Caractéristiques

Hauteur libre

5,49 m

Accès plain-pied

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage – 2267
279 m²
Négociable
322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 89 866 € /an 7 489 € /mois
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Climatisation centrale
Entreposage sécurisé

Espace en excellent état
Bureaux cloisonnés
Plug & Play

1er étage – 2277
200 m²
Négociable
322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 64 404 € /an 5 367 € /mois
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 5 sur 5 — Photo intérieure

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage – 2283-2285
399 m²
Négociable
322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 128 808 € /an 10 734 € /mois
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 1 sur 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure– Image 2 sur 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage– Image 3 sur 3 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Bureaux cloisonnés
Entreposage sécurisé

Climatisation centrale
Toilettes privées
Plug & Play

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage – 2267	279 m²	Négociable	322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 89 866 € /an 7 489 € /mois	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
1er étage – 2277	200 m²	Négociable	322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 64 404 € /an 5 367 € /mois	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
1er étage – 2283-2285	399 m²	Négociable	322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 128 808 € /an 10 734 € /mois	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

279 m²

Durée

Négociable

Loyer

322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 89 866 € /an 7 489 € /mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

200 m²

Durée

Négociable

Loyer

322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 64 404 € /an 5 367 € /mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

399 m²

Durée

Négociable

Loyer

322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 128 808 € /an 10 734 € /mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Surface	279 m²
Durée	Négociable
Loyer	322,44 € /m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace en excellent état
Climatisation centrale
Bureaux cloisonnés
Entreposage sécurisé
Plug & Play

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Photos

Street view Rue

Carte

Surface	200 m²
Durée	Négociable
Loyer	322,44 € /m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

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Photos

Street view Rue

Carte

Surface	399 m²
Durée	Négociable
Loyer	322,44 € /m²/an
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Climatisation centrale
Bureaux cloisonnés
Toilettes privées
Entreposage sécurisé
Plug & Play

Aperçu du bien

Introducing a versatile industrial opportunity at 2261 NE 164th Street in North Miami Beach. This property offers flexible configurations between 3,000 and 6,000 square feet, featuring a balanced mix of warehouse space and dedicated office areas suitable for a wide range of commercial and light industrial uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the site supports uses such as storage, logistics, showroom, creative workspace, and hybrid operations. Its position near I-95, US-1, and the FL-826 ensures convenient connectivity throughout Miami-Dade and Broward counties, with close proximity to Aventura, Sunny Isles, and surrounding retail and service amenities. The property also has future improvement plans, adding long-term appeal as the area continues to evolve. Overall, it provides a well-located, adaptable option for businesses seeking both warehouse functionality and office convenience.