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Warehouse 164 2261-2299 NE 164th St Industriel/Logistique | 200–1 078 m² | À louer | Aventura, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
- Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value
- Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations
- Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
- Flexible configurations: Multiple units ranging from 3,000–6,000 SF
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 2265 | 200 m² | 3-5 Ans | 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 59 718 € /an 4 977 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 2267 | 279 m² | 3-5 Ans | 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 83 328 € /an 6 944 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 2277 | 200 m² | 3-5 Ans | 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 59 718 € /an 4 977 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 02/12/2025 |
| 1er étage – 2283-2285 | 399 m² | 3-5 Ans | 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 119 437 € /an 9 953 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 2265
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 59 718 € /an 4 977 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2267
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 83 328 € /an 6 944 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2277
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 59 718 € /an 4 977 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/12/2025 |
1er étage – 2283-2285
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 298,98 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 119 437 € /an 9 953 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2265
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 298,98 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
1er étage – 2267
| Surface | 279 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 298,98 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
1er étage – 2277
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 298,98 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/12/2025 |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 2283-2285
| Surface | 399 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 298,98 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
APERÇU DU BIEN
Introducing a versatile industrial opportunity at 2261 NE 164th Street in North Miami Beach. This property offers flexible configurations between 3,000 and 6,000 square feet, featuring a balanced mix of warehouse space and dedicated office areas suitable for a wide range of commercial and light industrial uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the site supports uses such as storage, logistics, showroom, creative workspace, and hybrid operations. Its position near I-95, US-1, and the FL-826 ensures convenient connectivity throughout Miami-Dade and Broward counties, with close proximity to Aventura, Sunny Isles, and surrounding retail and service amenities. The property also has future improvement plans, adding long-term appeal as the area continues to evolve. Overall, it provides a well-located, adaptable option for businesses seeking both warehouse functionality and office convenience.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Alenan Pinecrest
- Administration publique
- 1er
- Cheers Distributors Inc
- Grossiste
- 1er
- DecoGlass
- -
- 1er
- HVAC Champions
- Services publics
- 1er
- Magic Fair Llc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Patagonia Motorcycle
- Enseigne
- 1er
- Tasch Lighting
- -
- 1er
- USA Building Restoration
- Construction
- 1er
- VirtuRide
- Arts, divertissement et loisirs
CONTACTS
-
Barrett Wolf -
Marcello Antonelli -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Warehouse 164 | 2261-2299 NE 164th St
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