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High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor 2260 Linda Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Odessa, TX 79763
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Informations principales
- ±3,000 SF contiguous retail suite
- Approximately 17,046 cars drive by per day
- Drive-Through Access at Rear of Building
- 170 parking spaces on ±55,283 SF lot
- High visibility near Walmart, multiple QSR and neighborhood service retailers
- Rear Loading Access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 279 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 5 Ans | 224,21 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 62 489 € /an 5 207 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Ideal For: Personal & Beauty Services Food & Beverage Medical & Wellness Financial Services Children's Services Pet Services Specialty Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Planchers en bois
- Service au volant
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Comet Cleaners
- Pressing
- 257
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 250
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 509
- International
- Russell Cellular-Verizon Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 91
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 464
- National
- Wing Street
- Restauration rapide
- 50
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Comet Cleaners | Pressing | 257 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 250 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 509 | International |
| Russell Cellular-Verizon Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 91 | National |
| State Farm | Assurance | 24 464 | National |
| Wing Street | Restauration rapide | 50 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Position your business in one of NW Odessa’s most established retail corridors at 2260 Linda Ave. This ±3,000 SF turnkey retail suite is shadow-anchored by Walmart and strategically located just off NW Loop 338, which sees more than 17,000 vehicles per day. The center benefits from consistent daily traffic, strong national and neighborhood co-tenancy, and excellent visibility with convenient access. Built in 2009, the space features 9–10’ ceilings, central HVAC, 3-phase power, ADA-compliant restrooms, and a modern glass storefront with prominent signage. A dedicated rear drive-through lane and rear loading access provide rare operational flexibility for QSR, medical, or service-oriented users with 5 offices. The property offers approximately 170 parking spaces and is supported by dense surrounding residential neighborhoods. With over 116,000 annual visits and strong cross-shopping activity within the retail node, this location delivers proven traffic and long-term positioning in a high-demand Odessa trade area.
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor | 2260 Linda Ave
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