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Turnkey Medical or Retail Space Opportunity 2260 Linda Ave Local commercial | 273 m² | À louer | Odessa, TX 79763
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic Area
- Tenant Improvement Allowance
- 3,000 SF Medical, Retail, Office Space
- Surrounded by Several Large Retailers
- Wired Audio System
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 273 m² | Négociable | 243,72 € /m²/an 20,31 € /m²/mois 66 636 € /an 5 553 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 1 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 362 m² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
This former optometry clinic is ideally located along NW Loop 338 in a high-visibility, high-traffic area of Odessa. Spanning 3,00 SF, the property is designed to support medical, office, or retail use, featuring 4 exam rooms, a dedicated lab, laser room, physician’s office with private shower, a fully equipped reception and retail area, and more. With an established history of 25–50 daily cash-paying patients and $2.1M in annual revenue, this space offers immediate potential for healthcare providers or entrepreneurs. Surrounded by major retailers like Walmart and supported by built-in marketing assets such as prior billboard and bilingual radio exposure, this location is primed for growth. Don’t miss this opportunity to own a well-equipped and strategically located retail space! Contact Amy Brasher Barnett or Dakota Flowers to learn more.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Turnkey Medical or Retail Space Opportunity | 2260 Linda Ave
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