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2260 Big Sewickley Creek Rd Industriel/Logistique 1 486 m² À vendre Sewickley, PA 15143 2 470 067 € (1 661,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease Structure - Tenant is responsible for Taxes, Insurance, and Common Area Maintenance (CAM).
- Wealthy suburb, service based with repeat contracts, over 11,000 Google reviews with an outstanding 4.9 rating.
- Healthy Corporate Financials - Corporate Guarantee from parent company with $75M in top line revenue.
- Healthy Lease Remaining - +/-7 Years remaining on an original 10-year lease that commenced during the 2022.
- Total Locations - 100 Total Locations worldwide. Parent company owns 18 total sites and receives royalty payments from their 62 franchisees.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This single-tenant net-leased Zerorez property presents a rare opportunity to acquire a well-located, service-based asset backed by a nationally recognized brand. Zerorez, an innovative leader in carpet and surface cleaning, occupies the facility under a long-term lease, ensuring income stability and minimal landlord responsibilities.
Positioned just minutes from Pittsburgh in the affluent suburb of Sewickley, the property benefits from excellent access to major roadways, a dense residential population, and strong regional demographics. Zerorez’s commitment to eco-friendly, high-demand services and their growing national footprint make this a highly attractive investment with durable tenant appeal.
Ideal for passive investors seeking steady cash flow, this asset combines strong real estate fundamentals with the backing of a nationally expanding operator in the essential home services sector.
Positioned just minutes from Pittsburgh in the affluent suburb of Sewickley, the property benefits from excellent access to major roadways, a dense residential population, and strong regional demographics. Zerorez’s commitment to eco-friendly, high-demand services and their growing national footprint make this a highly attractive investment with durable tenant appeal.
Ideal for passive investors seeking steady cash flow, this asset combines strong real estate fundamentals with the backing of a nationally expanding operator in the essential home services sector.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 470 067 € | Surface utile brute | 1 486 m² |
| Prix par m² | 1 661,72 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2004 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,17 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-1 | ||
| Prix | 2 470 067 € |
| Prix par m² | 1 661,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,17 ha |
| Surface utile brute | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-1 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Vapeur
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Elizur
- Enseigne
- -
- -
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Elizur | Enseigne | - | - | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 60-185-0104.000 | Évaluation des aménagements | 773 513 € |
| Évaluation du terrain | 49 448 € | Évaluation totale | 822 961 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
60-185-0104.000
Évaluation du terrain
49 448 €
Évaluation des aménagements
773 513 €
Évaluation totale
822 961 €
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