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2260 25th Pl NE Industriel/Logistique 760 m² À vendre Washington, DC 20018
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased with Stable Cash Flow - Fully occupied by M.C. Dean, Inc., providing consistent in-place income.
- Limited expense reimbursements (~$4.56/SF) creates an opportunity to increase NOI through lease restructuring or re-tenanting.
- Functional Small-Bay Industrial Asset - 20’ clear heights, drive-in and dock-high loading support a wide range of service-industrial users.
- Below-Market Rents (~$21/SF Gross) - Estimated to be $2–$3/SF below market on a NNN basis, presenting clear path to revenue growth at lease rollover.
- Positioned in the NE Industrial Corridor, serving contractor, service, and last-mile users with immediate access to Route 50, I-295 and Balt-Wash Pkwy
- Supply-Constrained DC Industrial Market - Limited availability of comparable product supports long-term rent growth and strong tenant demand.
Résumé analytique
2260 25th Place NE a fully leased, infill industrial/flex asset located
within Washington, DC's NE Industrial Corridor. The property offers
stable in-place income with near-term upside through mark-to-market
rent growth and potential lease restructuring. The asset's functional
design and strategic location support strong demand from service-
industrial and contractor users.
within Washington, DC's NE Industrial Corridor. The property offers
stable in-place income with near-term upside through mark-to-market
rent growth and potential lease restructuring. The asset's functional
design and strategic location support strong demand from service-
industrial and contractor users.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,09 ha | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Surface utile brute | 760 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | PDR-2 - specific zoning classification that allows for a mix of light industrial, research, and office uses, often with some residential components. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 760 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | PDR-2 - specific zoning classification that allows for a mix of light industrial, research, and office uses, often with some residential components. |
Caractéristiques
- Système de sécurité
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4258-0036 | Évaluation des aménagements | 319 400 € |
| Évaluation du terrain | 650 350 € | Évaluation totale | 969 750 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4258-0036
Évaluation du terrain
650 350 €
Évaluation des aménagements
319 400 €
Évaluation totale
969 750 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
2260 25th Pl NE
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