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2260-2300 Walkley Rd Local d'activités 4 390 m² 82 % Loué À vendre Ottawa, ON K1G 6A8
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Informations principales sur l'investissement
- Prominently located at the entrance to the Ottawa Business Park, the Property occupies 5.06 acres at the corner of Walkley Rd and St. Laurent Blvd.
- The opportunity will provide the purchaser with a strong, diverse tenant base.
- Strategic Location
- The Property offers the purchaser the potential to significantly enhance returns through lease up and significant gap to market rent.
- The Property has undergone a proactive capital improvement program, with over $400,000 invested in the past four years.
Résumé analytique
parks. The Property comprises 47,252 gross leasable area (GLA) over a 2-storey office component and 18’-clear industrial component, currently occupied by five tenants. The Property offers a diverse tenant mix of office, medical and warehouse users.
The Property offers tenants and their employees a prime location with quick and convenient access to major transportation routes, public transit, and a wide variety of amenities. The Property has benefited from institutional grade management and proactive capital expenditure programs, which have seen significant capital invested, including
paving rehabilitation, window replacement and lobby modernization. These attributes have created a bright and modern office building for tenants and visitors. The Property offers a stable, diverse tenant mix of embedded tenants with significant tenure while offering opportunities for the purchaser to enhance cash flow and returns by taking
advantage of under market rents, leasing opportunity and development potential.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 4 390 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,05 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,05 ha |
| Surface utile brute | 4 390 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Light Industrial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété de 8 313 pieds carrés est située dans le quartier de Heron Gate, juste à l'est du corridor commercial Bank Street South. Facilement accessible en voiture et en transports en commun, l'établissement comprend un grand parking sur place pour les clients. L'espace comprend des suites d'angle baignées de lumière naturelle, des espaces de travail ouverts idéaux pour les cubes et les zones de collaboration, ainsi qu'un hall principal lumineux et accueillant. Le bâtiment est entièrement accessible par ascenseur, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau spacieux et bien desservi.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 772 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 772 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 772 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété de 8 313 pieds carrés est située dans le quartier de Heron Gate, juste à l'est du corridor commercial Bank Street South. Facilement accessible en voiture et en transports en commun, l'établissement comprend un grand parking sur place pour les clients. L'espace comprend des suites d'angle baignées de lumière naturelle, des espaces de travail ouverts idéaux pour les cubes et les zones de collaboration, ainsi qu'un hall principal lumineux et accueillant. Le bâtiment est entièrement accessible par ascenseur, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau spacieux et bien desservi.
Présenté par
2260-2300 Walkley Rd
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