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Embassy Oaks Shopping Center 226 W Bitters Rd Espace disponible | 79–3 094 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78216
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Informations principales
- Anchored by Santikos Embassy Theatres, drawing more than 600,000 visitors annually.
- Strong tenant mix of national brands and local favorites, including Sherwin-Williams, Firehouse Subs, and Max & Louie’s.
- Surrounded by dense residential communities and significant daytime population.
- Positioned at a high-traffic intersection with average counts of up to 178,197 vehicles per day on US 281.
- Excellent ingress and egress with multiple access points.
- Provides outstanding exposure and visibility within San Antonio’s North Central corridor.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 122 | 565 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 453 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 128 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 395 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 350 | 1 064 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
502-505 Embassy Oaks - 1er étage – Bureau 112
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
502-505 Embassy Oaks - 1er étage – Bureau 122
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
226-A W Bitters Rd - 1er étage – Bureau 123
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
502-505 Embassy Oaks - 1er étage – Bureau 128
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
606 Embassy Oaks - 1er étage – Bureau 200
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
13444 West Ave - 1er étage – Bureau 200
- Espace en extrémité très recherché
606 Embassy Oaks - 1er étage – Bureau 350
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Embassy Oaks Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 502 Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Clay Casa
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Fast Eddie's
- Restaurant
- 33
- Régional
- PK's Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Power Bingo
- Fitness
- 1
- Régional
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 660
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 502 Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Clay Casa | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Fast Eddie's | Restaurant | 33 | Régional |
| PK's Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Power Bingo | Fitness | 1 | Régional |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 660 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Embassy Shopping Center offers an established retail destination in the heart of San Antonio’s thriving retail corridor. Anchored by Santikos Embassy Theatres, which draws over 600,000 visitors annually, this property generates robust day and evening traffic. The center features a diverse tenant mix including national, regional, and local brands, providing excellent synergy for new retailers and service providers. The property is located at the signalized intersection of West Bitters Road and West Avenue, ensuring maximum visibility and smooth traffic flow. With multiple access points and an average daily traffic count exceeding 178,000 vehicles on US 281, the site is easily accessible throughout the metro area. Nearby residential developments and dense daytime population strengthen the trade area, making this center ideal for retail, dining, entertainment, and specialty uses.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Embassy Oaks Shopping Center | 226 W Bitters Rd
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