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Alma Plaza 226 W Alma Ave Local commercial 899 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95110 3 960 876 € (4 404,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Diversified, needs-based tenant roster — categories with demonstrated resilience across economic cycles
- 100% NNN Leases
- Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Résumé analytique
Positioned in a highly visible and accessible corridor, 226 W. Alma presents a compelling commercial real estate investment opportunity anchored by a strong mix of health, national franchise, professional-services, and retail tenants. The property benefits from consistent daily traffic driven by necessity-based businesses that provide stability and long-term demand.
Long-term lease structure with staggered expirations, providing income predictability and reducing rollover risk.
Embedded rent growth across all leases via fixed annual escalations ranging from 3.25% to 4.5%, generating compounding NOI growth.
Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Long-term lease structure with staggered expirations, providing income predictability and reducing rollover risk.
Embedded rent growth across all leases via fixed annual escalations ranging from 3.25% to 4.5%, generating compounding NOI growth.
Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
899 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 960 876 €
Prix par m²
4 404,39 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
229 791 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
CP - Commercial Pedestrian (San José Municipal Code Title 20). Permits retail, food service, and personal/professional service uses
Stationnement
35 places (38,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 434-22-131 | Évaluation des aménagements | 1 302 906 € |
| Évaluation du terrain | 1 132 963 € | Évaluation totale | 2 435 869 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
434-22-131
Évaluation du terrain
1 132 963 €
Évaluation des aménagements
1 302 906 €
Évaluation totale
2 435 869 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Alma Plaza | 226 W Alma Ave
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